Vollmöblierte, lichtdurchflutete, ruhige und sehr attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Die Wohnung (barrierefrei) befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Frankfurter Mertonviertel.

Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und nahen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und gepflegt, alle Räume sind mit hochwertigem Laminat/ Parkett sowie in Küche und Bädern mit Fliesen ausgestattet. Die Möblierung ist sehr hochwertig (vgl. Fotos)
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon (13,5 m²). Die Wohnung hat neben einem Badezimmer incl. Dusche und Badewanne ein separates Gäste WC.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit der Immobilie sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung befindet ist ab sofort verfügbar und die Mindest-Mietdauer beträgt 12 Monate.

Optional kann in der Tiefgarage ein Stellplatz (mit Wallbox) angemietet werden.

Ausstattung

• Raumhöhe ca. 2,70 m
• Bodentiefe Kunststoffenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Erdwärme (leichte Fußbodenkühlung im Sommer einstellbar)
• Elektrische Rollläden
• Echtholz-Parkett (Wohnbereiche und Küche)
• Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC
• Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination,
Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und
Dunstabzugshaube
• Haupt-Bad mit großer Badewanne, barrierefreier Dusche, WC
und Bidet.
• Gäste-WC mit Dusche.
• Handtuchwärmer in beiden Bädern
• Großer überdachter Balkon
• Video-Gegensprechanlage
• SAT-Anschluss (TV im Wohnzimmer)
• DSL-Anschluss (WLAN)
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• Waschmaschinenraum innerhalb der Wohnung
• Kontinuierliche Wohnraumbelüftung
• Fahrradraum

Ein Kellerraum wird nicht mit vermietet!

Die Wohnung liegt im Mertonviertel und befindet sich in der 2. Etage eines Hauses mit 10 Wohneinheiten. Das Haus steht in einer
verkehrsberuhigten Zone mit wunderschönen (unverbaubarem) Blick auf einen Bach (Urselbach) und ist Bestandteil einer
Wohnungsgemeinschaft, bestehend aus insgesamt drei Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Hervorragende Verkehrsanbindung an die Frankfurter Innenstadt durch drei U-Bahn-Linien ab „Zeilweg“ oder eine U-Bahn-Linie ab
„Sandelmühle“ (ca. 15 Minuten Fahrtzeit bis Frankfurt-Hauptwache bzw. Willy-Brandt-Platz).
Wer lieber mit dem Auto Richtung Innenstadt, Messe und Hauptbahnhof unterwegs ist, kann diese Ziele schnell über die Rosa-
Luxemburg-Straße erreichen. Die Auffahrt zur A661 in Richtung Oberursel oder Egelsbach liegt in ca. 1 km Entfernung; die Autobahn A5 in Richtung Basel oder Hannover erreichen Sie in wenigen Minuten über das Bad Homburger-Kreuz.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Apotheke, Postagentur, Lebensmittel) sowie Kitas und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox für € 100/ Monat angemietet werden.