Wohlfühlwohnung im Erdgeschoss, 3 Zimmer in beliebter Wohnlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von 56 m² verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, die durch hochwertiges Laminat einen einladenden und modernen Charakter erhalten.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Beheizung der Wohnung über Erdwärme, die nicht nur nachhaltig ist, sondern langfristig auch für angenehm niedrige Nebenkosten sorgt.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in der begehrten Lage von Recklinghausen dar. Anleger profitieren hier von einem soliden Investment mit sofortigem Mietertrag in einem stabilen Wohnumfeld.

**Ausstattung**

* Ca. 56 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2 gut geschnittene Schlafzimmer
* Helles und großzügiges Wohnzimmer
* Gepflegte Wohnung im Erdgeschoss
* Hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Funktional ausgestattetes Badezimmer
* Umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung durch Erdwärme
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen
* Ruhige und beliebte Wohnlage in Recklinghausen

Die Wohnung befindet sich in Recklinghausen, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets mit einer reichen Kultur- und Freizeitlandschaft. Die Hochlarmarkstraße liegt im Stadtteil Hochlarmark, einem gewachsenen Wohnquartier, das durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben überzeugt.

Alltägliche Besorgungen lassen sich dank nahegelegener Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleiner Fachgeschäfte schnell und unkompliziert erledigen. Auch medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung ist gut gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet das Viertel eine solide Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen in erreichbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Recklinghäuser Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A2 und weiteren Hauptverkehrsachsen, die eine schnelle Weiterfahrt in Richtung Dortmund, Essen oder Münster ermöglichen.

Erholungssuchende finden in der näheren Umgebung Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Das kulturelle Angebot der Stadt, darunter das bekannte Ruhrfestspielhaus und die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und Cafés, ist ebenfalls gut erreichbar.

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Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen