Wohnen mit Charakter, 4-Zimmer-Wohnung in Toplage Köln Ehrenfeld mit eigenem Dachgarten.

Diese 90m² Wohnung befindet sich im Hinterhaus/Erdgeschoss eines 5 Familienhauses in Toplage von Köln Ehrenfeld. Es besteht aus einer 3 Zimmer Küche Diele Bad Wohnung und einem Hofzimmer mit eigenem Eingang und Badezimmer, Es eignet sich also für ein Paar + einer weiteren Person oder ein separates Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über Holzböden und einem eigenem Dachgarten. Die Wohnung eignet sich für einen handwerklich begabten Mieter da einige Renovierungsarbeiten insbesondere am Dachgarten erforderlich sind. Diese modernisierte Erdgeschosswohnung bietet auf 90 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Mit zwei Badezimmern ist der Grundriss zudem funktional für den Alltag ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine eigenständige Zentralheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfertig und bietet durch ihre Aufteilung eine solide Basis für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage auf der Venloer Straße im Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Die Anbindung an das städtische Infrastrukturnetz ist durch die Lage in einem der lebendigsten Viertel der Stadt direkt gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel optimal erreichbar sind. Toplage auf der Venloerstr. neben der U-Bahnhaltestelle Piusstr.

Bitte beim Anschreiben einige Angaben machen. Einkommen/ Bürgschaft, Beruf, Personenzahl.