Wohnen mit Charakter: Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in Hannover

Familienwohnung mit Garten in ruhiger Sackgasse, 155 m² Maisonette in Hannover-Misburg

Sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei Ebenen: Diese Maisonette-Wohnung bietet auf 155 m² den Raum, den man sonst eher im Reihenhaus findet. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind über eine offene Wendeltreppe direkt miteinander verbunden, dadurch lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten klar voneinander trennen, ohne dass die Wohnung auseinanderfällt.

Einziehen und loskochen: Die Einbauküche wurde 2025 komplett neu eingebaut, inklusive aller Geräte und einer Waschmaschine. Eine eigene Küche muss also weder angeschafft noch transportiert oder angepasst werden, ein Kostenpunkt, der bei einem Umzug sonst schnell vierstellig wird.

Das zweite Highlight ist der große Garten zur alleinigen Nutzung, mit eigenem Zugang ins Freie und einem Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Wer gern draußen sitzt, gärtnert oder Kinder im Grünen spielen lassen möchte, findet hier eine Fläche, die tatsächlich nutzbar ist und nicht nur auf dem Papier existiert.

Die Wohnung im Überblick

ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG und 1. OG)
6 Zimmer
2 Badezimmer: eines mit Badewanne und separater Dusche, eines mit Badewanne
Neue Einbauküche von 2025 mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
Wendeltreppe als interne Verbindung beider Etagen
Großer Garten zur alleinigen Nutzung mit separatem Zugang ins Freie
Abstellraum im Garten
Kellerraum und Dachboden stehen zusätzlich zur Verfügung
Bezugsfrei ab 01.11.2026

Konditionen

Kaltmiete: 1400 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
Garten optional zumietbar: 70 € monatlich
Kaution: 4200 €

Strom und Gas werden von den Mietern selbst angemeldet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem jeweiligen Versorger, das schafft Transparenz und volle Wahlfreiheit beim Anbieter.

Die Merckerstraße befindet sich in Misburg-Nord, einem lebendigen Stadtteil von Hannover mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Linie 124 bietet eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt und verfügt über verschiedene Parks und Spielplätze, die zur Erholung einladen. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr, mit entsprechend wenig Lärm und einer Straße, auf der Kinder auch mal