Wohnen über den Dächern Münchens - 5 Zimmer mit privatem Dachgarten

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Wohnen über den Dächern Münchens - 5 Zimmer mit privatem Dachgarten

Berg am Laim, München

3٬865 يورو

الوصف

Ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Münchens: Diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung im modernen Quartier "Baumkirchen Mitte" vereint urbanes Wohnen, hohen Komfort und viel Privatsphäre. Das besondere Highlight ist der private Dachgarten mit großzügiger Sonnenterrasse und Weitblick über München bis zu den bayerischen Alpen. Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit separatem Wohnbereich sowie einem Esszimmer mit hochwertiger, offener Wohnküche. Beide Bereiche verfügen über direkten Zugang zum überdachten Südbalkon. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei hochwertige Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Sonnenschutzjalousien und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Über eine elegante Stahl-Holz-Spindeltreppe gelangt man in den privaten Dachgarten mit teilweise überdachter Terrasse, Lounge- und Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche, Teilmöblierung, ein Tiefgaragenstellplatz, Motorradstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil komplettieren das Angebot.

- Attraktive Lage im modernen Quartier "Baumkirchen Mitte"
- Exklusive Maisonettewohnung mit privatem Dachgarten
- Großzügige Terrasse mit Weitblick über München bis zu den Alpen
- Separater, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Esszimmer mit offener Wohnküche und direktem Balkonzugang
- Überdachter Südbalkon in sonniger Ausrichtung
- Ingesamt 4 flexibel nutzbare Zimmer
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten
- Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- Elektrische Sonnenschutzjalousien und maßgefertigte Einbauten
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Teilmöbliert für einen komfortablen Einzug
- Personenaufzug und großzügiges Kellerabteil
- TG-Stellplatz und Motorradstellplatz zzgl. 125 € / Monat
- Bezugsfrei ab 01.10.2026

التفاصيل

الإيجار الأساسي 3٬865 يورو
الإيجار الشامل 4٬540 يورو
المساحة 131 م²
الغرف 5
الطابق الطابق 4
متاحة اعتباراً من 1 أكتوبر 2٬026
سنة البناء 2019
فئة الطاقة A
تاريخ النشر 7 يوليو 2٬026

المميزات

  • شرفة أو تراس
  • مطبخ مجهّز
  • قبو
  • مصعد

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

81673 München, Berg am Laim

موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.

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