**Wohnperle mit sonnigem Balkon**

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Feldkirchen

1٬015 يورو

الوصف

Lichtdurchflutete Etagenwohnung (2. OG, ohne Lift) in einem sehr gepflegten, Mehrfamilienhaus (9 Parteien) in zentraler Lage, ca. 58 m² Wohnfläche; 2 Zimmer; optional mit bestehender Einbauküche, gegen Ablöse an den Vormieter; hell gefliestes Bad mit Badewanne; hochwertige Parkett, Laminat- und Fliesenböden; Süd-West-Balkon; Kellerabteil; Wasch-/Trockenkeller; Kfz.-Stellplatz;
ca. 5 Gehmin. zum U-Bahn-Zubringer- und Messestadt-Bus 262; ca. 8 Gehmin. zur S-Bahn S2; ca. 6 Min. zur U-Bahn bzw. Messestadt-Ost; ca. 3 Min. zur A94; ca. 2 Min. zur B471

Lage: 85622 Feldkirchen

Mietpreis € 1.015,- + Kfz.-Stellpl. 40,- + NK € 180,-
Bezug 01.11.2026, eventuell 01.10.2026
Kaution 3MM
Sonstiges Hautierhaltung nach Vereinbarung! - Hundehaltung nicht gestattet!!

Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, direkt am ehemaligen Münchner Flughafen in München-Riem. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit ehemals dörflicher Struktur zu einer Vorstadtgemeinde entwickelt. Feldkirchen verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die durch die Nähe Feldkirchens zur Neuen Messe München in den letzten Jahren spürbar gewachsen sind. In Feldkirchen sind heute bekannte Unternehmen wie Intel, Hitachi und T-Systems, aber Cadence vertreten.
Feldkirchen ist durch den gleichnamigen S-Bahnhof mit der S-Bahn-Linie 2 direkt an das Stadtzentrum von München angebunden. Mit einmaligem Umsteigen kann auch der Flughafen München erreicht werden. Ferner sind Regionalbusverbindungen in viele Nachbargemeinden, darunter Aschheim, Haar und Kirchheim vorhanden. Feldkirchen liegt zudem verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A94 und A99.
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Feldkirchen aus in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule befinden sich am Ort. Die Realschule in Aschheim, sowie die Hauptschule und das Gymnasium in Kirchheim erreichbar.

Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.

Weiterhin wird folgende Staffelmiete vereinbart:

01.01.2028 Kaltmiete € 1.050,00
01.01.2030 Kaltmiete € 1.085,00
01.01.2032 Kaltmiete € 1.120,00
01.01.2034 Kaltmiete € 1.155,00

التفاصيل

الإيجار الأساسي 1٬015 يورو
الإيجار الشامل 1٬235 يورو
المصاريف الإضافية 180 يورو
التأمين 3٬165 يورو
المساحة 58 م²
الغرف 2
الطابق الطابق 2
متاحة اعتباراً من 1 نوفمبر 2٬026
سنة البناء 1972
تاريخ النشر 21 أغسطس 2٬026

المميزات

  • شرفة أو تراس
  • مطبخ مجهّز
  • قبو
  • موقف سيارة
  • الحيوانات الأليفة مسموحة

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85622 Feldkirchen, Feldkirchen

موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.

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