Wohntraum in Frankfurt - Edle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt Ginnheim

3 Zimmer-Wohnung
1. Stock
Kurhessenstraße 160
60431 Frankfurt

Die kleine Wohneinheit in zentraler Lage mit nur neun Parteien bietet Individualität und Exklusivität mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, behindertengerechte Zugänge, einen Keller, einen Fahrradabstellraum und einen Gemeinschafts-Spielplatz mit Sitzgelegenheit.

Ausstattungsmerkmale:
- Keller + TG aus wasserundurchlässigem Beton
- massive Bauweise aus Kalksandstein
- Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz
- Gebäudeisolierung nach Vorrage der EnEV 2014
- hochwertige Trittschalldämmung
- Dreifachverglasung
- Türhöhen 2,10 m
Raumhöhe ca. 2,65 m, in Räumen mit abgehängter Decke ca. 2,50 m
- Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit 3-fach Verriegelung und Aufbohrschutz
- behindertengerechter Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Videogegensprechanlage
- elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
- Echtholzparkett (Eiche geölt)
- Sanitärobjekte von Duravit - Serie Stark 3
- Armaturen von Grohe
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Nassräume bis auf halbe Zimmerhöhe gefliest
- Wände mit Spachtelputz versehen

Die monatliche Miete für den großzügigen Tiefgaragenstellplatz beträgt 100 Euro. Diese ist nicht in der Kaltmiete enthalten.

Gesamtmiete:

Kaltmiete: 1.760,00 Euro
Nebenkosten: 230,00 Euro
Stellplatz Tiefgarage 100,00 Euro

Summe: 2.090,00 Euro

Die Kaution für die Wohnung ist auf unser Kautionskonto bei der Frankfurter Sparkasse einzuzahlen. Eine Bürgschaft möchten wir daher nicht akzeptieren. In der Regel vereinbaren wir mit unseren Mietern einen Staffelmietvertrag, sodass sich Ihre Miete jeweils nach einem Jahr um 40 Euro erhöht.

Wir wünschen uns einen 2 Personen-Nichtraucher-Haushalt ohne Haustiere!

Komplette hochwertige Einbauküche

Der nordwestlich von Frankfurt gelegene Stadtteil Ginnheim ist eine sehr begehrte Wohnlage und das nicht nur wegen der Nähe zur City (nur ca. 3 Km zur Hauptwache) und der guten Autobahnanbindung. Verschiedene U-Bahnstationen sowie Buslinien ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und weiter zum Flughafen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Hort und Schulen liegen ebenfalls nur einige Minuten entfernt. Der kleine, liebevoll restaurierte Stadtkern sorgt für idyllisches Wohngefühl. Auch die Nähe zur Natur macht das Leben sehr attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe zur Kuhessenstraße gelegenen Niddawiesen mit kilometerlangen Wegen entlang des kleinen Flusses bieten viel Raum für die Freizeitgestaltung.