Wohntraum in Frankfurt - Edle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt Ginnheim
Wohntraum in Frankfurt - Edle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt Ginnheim
Ginnheim, Frankfurt am Main
1.760 €
Beschreibung
3 Zimmer-Wohnung
1. Stock
Kurhessenstraße 160
60431 Frankfurt
Die kleine Wohneinheit in zentraler Lage mit nur neun Parteien bietet Individualität und Exklusivität mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, behindertengerechte Zugänge, einen Keller, einen Fahrradabstellraum und einen Gemeinschafts-Spielplatz mit Sitzgelegenheit.
Ausstattungsmerkmale:
- Keller + TG aus wasserundurchlässigem Beton
- massive Bauweise aus Kalksandstein
- Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz
- Gebäudeisolierung nach Vorrage der EnEV 2014
- hochwertige Trittschalldämmung
- Dreifachverglasung
- Türhöhen 2,10 m
Raumhöhe ca. 2,65 m, in Räumen mit abgehängter Decke ca. 2,50 m
- Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit 3-fach Verriegelung und Aufbohrschutz
- behindertengerechter Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Videogegensprechanlage
- elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
- Echtholzparkett (Eiche geölt)
- Sanitärobjekte von Duravit - Serie Stark 3
- Armaturen von Grohe
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Nassräume bis auf halbe Zimmerhöhe gefliest
- Wände mit Spachtelputz versehen
Die monatliche Miete für den großzügigen Tiefgaragenstellplatz beträgt 100 Euro. Diese ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Gesamtmiete:
Kaltmiete: 1.760,00 Euro
Nebenkosten: 230,00 Euro
Stellplatz Tiefgarage 100,00 Euro
Summe: 2.090,00 Euro
Die Kaution für die Wohnung ist auf unser Kautionskonto bei der Frankfurter Sparkasse einzuzahlen. Eine Bürgschaft möchten wir daher nicht akzeptieren. In der Regel vereinbaren wir mit unseren Mietern einen Staffelmietvertrag, sodass sich Ihre Miete jeweils nach einem Jahr um 40 Euro erhöht.
Wir wünschen uns einen 2 Personen-Nichtraucher-Haushalt ohne Haustiere!
Komplette hochwertige Einbauküche
Der nordwestlich von Frankfurt gelegene Stadtteil Ginnheim ist eine sehr begehrte Wohnlage und das nicht nur wegen der Nähe zur City (nur ca. 3 Km zur Hauptwache) und der guten Autobahnanbindung. Verschiedene U-Bahnstationen sowie Buslinien ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und weiter zum Flughafen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Hort und Schulen liegen ebenfalls nur einige Minuten entfernt. Der kleine, liebevoll restaurierte Stadtkern sorgt für idyllisches Wohngefühl. Auch die Nähe zur Natur macht das Leben sehr attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe zur Kuhessenstraße gelegenen Niddawiesen mit kilometerlangen Wegen entlang des kleinen Flusses bieten viel Raum für die Freizeitgestaltung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kurhessenstraße 160, 60431 Frankfurt am Main, Ginnheim
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.