- Wohntraum in Halbhöhenlage - Großzügiges Wohnen in exklusiver Aussichtslage

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre begehrte Lage am Killesberg.

Der elegante Grundriss trennt den privaten Schlafbereich harmonisch vom repräsentativen Wohn- und Gästebereich und schafft dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume sowie der unverbaubare Panoramablick über Stuttgart verleihen dieser Wohnung eine ganz besondere Exklusivität.

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Großzügige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und zusätzlichem Gasherdanschluss
- Geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer
- Stilvoller offener Kamin
- Integrierter Weinkühlschrank im Wohnbereich
- Einbauschränke in den Flurbereichen
- 4 großzügige Balkone mit beeindruckender Aussicht
- Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
- 2 separate Kellerräume
- Exklusives Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- Komfortabler Hausmeisterservice
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnebene
- Eigener Tiefgaragenstellplatz

Die zur Vermietung kommende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer außergewöhnlichen Stadtvilla in exponierter Aussichtslage des Stuttgarter Nordens. Das repräsentative Anwesen bildet ein stilvolles Gebäudeensemble mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit direkter Zufahrt. Die Villa ist harmonisch versetzt auf dem Grundstück platziert und unterstreicht den besonderen Charakter dieser einzigartigen Wohnlage.

Neben den kurzen Wegen zur Innenstadt zeichnet sich der Standort durch ein gepflegtes, stadtbezogenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten gegeben. Auch das Stadtteilzentrum Killesberghöhe und der dazugehörige Killesbergpark sind gut erreichbar. Die Stuttgarter Stadtmitte mit einer Vielzahl an kulturellen Attraktionen ist fußläufig erreichbar.

GEG:
124,00 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 1998, Gas, D.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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