Wohnung mit eigenem Garten und EBK im Grafental

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 83 Quadratmetern ein rundum komfortables und gemütliches Zuhause.

Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende mit Homeoffice-Bedarf. Das dritte Zimmer bietet Ihnen volle Flexibilität und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen, modern integrierten Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet ist.

Ein echtes Highlight ist der eigene, private Garten mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer: Ein schönes Masterbad mit Badewanne und Fenster grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Das zweite Badezimmer ist praktisch mit einer Dusche ausgestattet.

Für reichlich Stauraum sorgt bereits ein maßgefertigter Einbauschrank in der Diele.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang von dem Stellplatz in der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür.

Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Waschküche ist vorhanden.

- Eigener Garten mit überdachter Terrasse

- Küche: Einbauküche inklusive hochwertiger Miele-Elektrogeräte
(ist im angegebenen Mietpreis enthalten)

- Bäder: 2 moderne Badezimmer
(1x Masterbad mit Badewanne + Fenster, 1x Duschbad)

- 3. Zimmer zur Nutzung als Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer

- Stauraum: Praktischer Einbauschrank in der Diele & eigenes Kellerabteil

- Heizung: Komfortable Fußbodenheizung (Fernwärme)

- Parken: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage kann für 100 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im sehr gefragten Stadtquartier Grafental, direkt an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Flingern-Nord und Grafenberg. Das Viertel verbindet modernes, urbanes Wohnen perfekt mit der Natur: Naherholungsgebiete wie der Grafenberger Wald oder auch der Ostpark liegen praktisch vor der Haustür, während Sie Cafés, Restaurants und Boutiquen ebenfalls schnell erreichen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. diverse Supermärkte, Drogerien, Post und Bäcker) sowie Ärzte und Kitas bequem fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren fußläufigen Bahn- und Busanbindung sowie an die Autobahnen für schnelle Wege in die Düsseldorfer Innenstadt und die gesamte Region.

Der angegebene Kaltmietpreis von 1870 € beinhaltet die monatliche Miete inkl. Küche und Garten.

Der Stellplatz in der Tiefgarage kann für 100€ monatlich angemietet werden.

Hinweis zu den Fotos:
Die mit * gekennzeichneten Bilder, stammen aus der baugleichen Nachbarwohnung. Die zu vermietende Wohnung ist entsprechend spiegelverkehrt aufgebaut, ansonsten aber komplett gleich.