Wunderschöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten - provisionsfrei

Diese ansprechende, helle und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhauses. Der eigene kleine, geschützte Garten welchen man vom Balkon aus übersehen kann, bietet das zusätzliche Extra.

Neben dem eigenen Garten ist ein weiteres Highlight die Fußbodenkühlung, welche definitiv die Raumtemperatur absenkt.

Betritt man die Wohnung erreicht man über einen kleinen Flur, welcher die Möglichkeit einer Garderobe bietet, sowie linker Hand eine Gästetoilette, den offenen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.
Die EBK ist mit Markengeräten (Herd Induktion) ausgestattet. An der Küche schließt praktischerweise eine Vorratskammer an.

Das Schlafzimmer ist ebenso hell: ein kleiner französischer Balkon, das Bad-en-suite sowie ein offen gehaltener begehbaren Schrank mit Einbauregalen vervollständigen das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über ein minimal erhöhte Dusche mit Glasabtrennung. Der großzügige Waschtisch mit Spiegel bietet ausreichend Abstellfläche.

Im gesamten Wohnraum wurde Parkett (geölt) verlegt; dies
rundet die gehobene Ausstattung nebst Fußbodenheizung/ Fußbodenkühlung ab (Erdsonden - Sole-Wasser Wärmepumpe).

Alle Fenster verfügen über elekt. Rollläden.

Im Flur befindet sich ein sog. Medienschrank - hier kann man den Router anschließen.

Im UG befindet sich die gemeinsame Waschküche, die trockenen Kellerräume sowie der Zugang zur Tiefgarage. Diese kann man problemlos über den Aufzug erreichen. Es können 2 TG Plätze angemietet werden.

Ein Fahrradabstellplatz ist im Außenbereich in einem kleinen Gartenhäuschen vorhanden.
In der Kaltmiete ist ein Abschlag für die Teilmöblierung vorhanden: hierzu gehören einige Lampen, der Badzimmerschrank, Regale in der Vorratskammer sowie die EBK mit Geräten und die Vorhänge. Vollmöblierung auf Nachfrage.

Ein wöchentlicher Reinigungsdienst übernimmt die Aufgaben der Kehrwoche und des Winterdienstes.

Stuttgart-Sillenbuch ist ein beliebter Stadtteil von Stuttgart, der eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sehr gut gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglichen. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote. Für Freizeitaktivitäten stehen Grünflächen und Parks zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Stuttgart-Sillenbuch ist ein beliebter Stadtteil von Stuttgart, der eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sehr gut gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglichen. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote. Für Freizeitaktivitäten stehen Grünflächen und Parks zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Die Immobilie ist für Jeden geeignet der die Vorzüge der
zentralen Lage des Stadtteils Sillenbuch zu schätzen weiß.

Die Teilmöblierung kann gerne erweitert werden. Hierzu bitten wir direkt uns anzusprechen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.