Zuhause mit 3 Zimmern und Süd-Balkon in Nürnberg

Dieses einladende Apartment bietet auf 78 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern befindet sich im 2.OG. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das durch den vorhandenen französischen Balkon ideal ergänzt wird. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zum Apartment besonders komfortabel macht. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten bereits integriert, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause starten können. Ergänzend gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung, der für bequemes Parken sorgt und mit einer WallBox zum Laden eines Elektroautos ausgestattet ist. Die helle Wohnung ist in nachhaltiger und energieeffizienter KfW-55-Bauweise ausgeführt. In den monatlichen Abschlagszahlungen für die Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten.
Der Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich.

- Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- Nach Süden ausgerichteter Balkon mit Holzbelag
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung für jeden Raum individuell steuerbar
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Ess-/Arbeitsinsel
- Elektrische Rollläden
- Gefliestes Wannen-Bad mit Fenster, Markenausstattung und Handtuchheizkörper
- Große bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Highspeed Glasfaser Internetanschluss
- Video Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Ladestation
- Eigener Kellerraum
- Fahrradraum
- Raum für Kinderwagen und Rollstühle
- Gartenanlage im Innenhof mit Spielmöglichkeiten für Kinder

Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im Stadtteil Eberhardshof nordwestlich der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Wiesengrund an der Pegnitz ist über die Theodor-Heuss-Brücke mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahn-Linie U1 und die Buslinie 36, sind Sie bestens vernetzt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Eberhardshof zu einem idealen Standort für Berufstätige und Familien macht.