Zuhause mit 3 Zimmern und Süd-Balkon in Nürnberg
Zuhause mit 3 Zimmern und Süd-Balkon in Nürnberg
Muggenhof, Nürnberg
€ 1,248
Description
Dieses einladende Apartment bietet auf 78 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern befindet sich im 2.OG. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das durch den vorhandenen französischen Balkon ideal ergänzt wird. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zum Apartment besonders komfortabel macht. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten bereits integriert, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause starten können. Ergänzend gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung, der für bequemes Parken sorgt und mit einer WallBox zum Laden eines Elektroautos ausgestattet ist. Die helle Wohnung ist in nachhaltiger und energieeffizienter KfW-55-Bauweise ausgeführt. In den monatlichen Abschlagszahlungen für die Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten.
Der Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich.
- Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- Nach Süden ausgerichteter Balkon mit Holzbelag
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung für jeden Raum individuell steuerbar
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Ess-/Arbeitsinsel
- Elektrische Rollläden
- Gefliestes Wannen-Bad mit Fenster, Markenausstattung und Handtuchheizkörper
- Große bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Highspeed Glasfaser Internetanschluss
- Video Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Ladestation
- Eigener Kellerraum
- Fahrradraum
- Raum für Kinderwagen und Rollstühle
- Gartenanlage im Innenhof mit Spielmöglichkeiten für Kinder
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im Stadtteil Eberhardshof nordwestlich der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Wiesengrund an der Pegnitz ist über die Theodor-Heuss-Brücke mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahn-Linie U1 und die Buslinie 36, sind Sie bestens vernetzt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Eberhardshof zu einem idealen Standort für Berufstätige und Familien macht.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Fahrradstraße 37, 90429 Nürnberg, Muggenhof
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.