**1 NKM FREI** Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im Neubauquartier DREILINDEN Living

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=pWqmz3YEt8w

Willkommen im DREILINDEN Living in Leipzig, ein neues Wohnquartier, das moderne Bauweise mit historischem Flair vereint! Nur 3,5 km Luftlinie vom Leipziger Stadtzentrum entfernt entsteht hier ein vielfältiges Ensemble aus drei Wohnblöcken mit insgesamt 92 Wohneinheiten, eingebettet in einen zauberhaften Innenhof mit großzügigen Grün- und Spielflächen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine Tiefgarage, bieten höchsten Wohnkomfort - ein neues Zuhause für alle, die auf Stil, Funktionalität und Energieeffizienz setzen!

Die modernen Wohnungen des Projekts sind für höchste Ansprüche konzipiert. Diese große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² überzeugt durch einen intelligent gestalteten Grundriss, erstklassige Materialien und ein stimmiges Wohnambiente.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der hohe Wohnkomfort auf, unterstrichen durch edles Eichenparkett und lichtdurchflutete Räume. Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zur großen, separaten Terrasse aus der Sie schöne Stunden im Freien verbringen können.
Zur Rechten liegt der großzügige Wohn- und Essbereich, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet, ein Ort, um das Leben zu genießen und gemeinsame Zeit zu verbringen. Ein Platz für Ihre Traumküche ist im offenen Küchenbereich gegeben. Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden und ein kleiner Küchenbonus bei der Anmietung der Wohnung erleichtert Ihnen die Finanzierung.

Das Schlafzimmer, welches zur Terrasse hin ausgerichtet ist, fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein und schafft eine entspannende Atmosphäre, in der Sie den Tag ausklingen lassen und neue Energie tanken können.

Im Badezimmer trifft modernes Design auf Funktionalität. Hellgraue Fliesen überzeugen durch ihren klaren, modernen Look und ihre pflegeleichte Oberfläche. Ergänzt wird das Design durch hochwertige Armaturen. Ausgestattet mit einer Badewanne ist es der perfekte Ort, um den Tag erfrischt zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch die Gemeinschaftsbereiche bieten höchsten Komfort: Eine Tiefgarage, Mieterkeller und großzügige Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Der Innenhof lädt mit seinen Grün- und Spielflächen zum Entspannen und Zusammenkommen ein, ein besonderes Highlight ist zudem die historische BoxerHalle. All diese Elemente zusammen machen das Wohnen in der Dreilindenstraße zu einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Informationen finden Sie unter moovin.de/dreilinden-living

+ Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
+ Elektrische Außenrollläden
+ Eichenparkett
+ Fußbodenheizung
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Handtuchheizkörper u.v.m
+ Gegensprechanlage mit integrierter Videoeinheit
+ Tiefgarage inkl. Mieterkeller und Fahrradabstellflächen
+ Grüner Innenhof mit Garten- und Spielflächen
+ Energieeffizientes Wohnen nach KfW-55-Standard

Der schöne Neubaukomplex befindet sich inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Lindenau. Früher vor allem ein Viertel der Arbeiterklasse, ist Lindenau durch seine vielseitige Kultur- und Theaterlandschaft und die Nähe zur Innenstadt inzwischen insbesondere bei der jüngeren Bevölkerungsgruppe ein begehrter Wohnort.
Berühmte Theaterhäuser und andere Veranstaltungsorte, Kunstgalerien, sowie viele Bars, Cafés und Kinos machen den Stadtteil zu einem wahren Hotspot der Kulturszene.

Vom Wohnquartier aus lassen sich sowohl der lebendige Lindauer Markt als auch die circa 2 Kilometer lange Szenemeile Karl-Heine-Straße auf kurzem Wege fußläufig erreichen. Neben dem dort ansässigen, reichhaltigen kulturellen Angebot, gewährleisten diverse Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur für Besorgungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe zum Wohnquartier befinden sich mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt, sowie verschiedene Haus- und Fachärzte. Für den Nachwuchs gibt es verschiedene Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen im Bezirk.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens abgedeckt. Die Haltestellen ‘Lindauer Markt’ sowie der große Straßenbahnhof ‘Angerbrücke’ liegen circa 300 Meter vom Wohngrundstück entfernt und ermöglichen durch ein breit gefächertes Angebot an Straßenbahn- und Buslinien eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Das Zentrum Leipzigs ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 25 Minuten erreicht, mit dem PKW verkürzt sich der Weg auf circa 17 Minuten.

Trotz der urbanen und zentralen Lage bietet das Wohnungsumfeld durch den nahegelegenen Palmengarten entschleunigende Natur in direkter Umgebung. Der circa 22,5 Hektar große Park ermöglicht mit seiner großen Teichanlage sowie dem vielschichtigen Baumbestand herrliche Stunden an der frischen Luft.

*Es werden ein Kündigungsausschluss sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Bei Anmietung der Wohnung profitieren Sie im ersten Anmietungsmonat von einem Miet-Erlass in Höhe von einer Nettokaltmiete. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalen Wege zu entrichten.

Für die Wohnung ist eine Staffelmiete vorgesehen, die für die ersten fünf Jahre eine jährliche Anpassung von 2,5 % festlegt. Dies bietet beiden Parteien eine feste Kalkulationsgrundlage und langfristige Planungssicherheit. Nach Ablauf der fünf Jahre geht die Vereinbarung in eine Indexmiete (VPI) über.