1-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK, Balkon, TG-Stellplatz

Das Konzept "Gesundes Wohnen am alten Dierbach" bietet für Sie ökologisch, gesunde und mit hochwertigen Baumaterialien erstellte Eigentumswohnungen in natürlicher Umgebung mit Streuobstwiese, Teich und eigenem Brunnen samt Außenzapfstelle sowie ein eigenes Blockheizkraftwerk für die eigene Strom- und Wärmeproduktion.

Besonders reizvoll sind die ruhige Lage am Alten Dierbach, umgeben von Streuobstwiesen sowie der schöne Balkon, welcher gemütliche Stunden im Freien garantiert. Das Auto kann trocken und komfortabel in der Tiefgarage, mit eigenem Stellplatz geparkt werden.

Die Gebäude werden von der DGNB in der Systemvariante NWO15 zertifiziert. Der Wärmeschutz erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55.

Es erwarten Sie insgesamt 1 Zimmer, aufgeteilt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine geräumige Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine offene hochwertige Nolte-Einbauküche mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer.

Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier gibt es eine Diele, welche ausreichend Platz für ihre Garderobe bietet.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.

Das lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit großen Panoramafenstern ist hell und freund-lich aufgeteilt. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett belegt und die Wände sind mit einem hellen Lehmfarbputzmörtel verputzt.
Die Küche ist hell und freundlich in den Wohnraum integriert. Von hier haben Sie Zugang zum son-nigen, überdachten Balkon, für gemütliche Stunden im Freien. Die Nolte-Küche samt Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wände und der Boden sind modern gefliest und mit Kalkzementputz verputzt.
Die Beheizung sowie Trinkwassererwärmung erfolgt in Kombination durch einen Gas-Brennwertheizkessel sowie ein Blockheizkraftwerk. Der Betrieb erfolgt durch eine eigene Firma im Contracting wodurch sichergestellt ist, dass Sie immer den günstigsten Energiepreis bezahlen.
Die Wohnung hat eine eigene Frischwasserkompaktstation.
Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und elektronischen Raffstoren mit Aluminiumlamellen ausgestattet.
Es gibt einen Breitbandkabelanschluss (Multimediale Nutzung möglich - Rundfunk, TV, Telefon, In-ternet) und eine Videowechselsprechanlage.
Ein Fahrradkeller sowie ein Trocken- und Abstellraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Neubauwohnung liegt in zentraler und schöner Wohnlage von Kandel am Alten Dierbach.
Die Stadt Kandel liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim mit einer Einwohnerzahl von zurzeit ca. 9.000 Einwohnern.
Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage sowie die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrs-netz machen diese Wohnung sehr attraktiv.
Nicht nur die Nähe zu Frankreich, sondern auch der angrenzende Bienwald verleihen der Stadt Kandel einen besonderen Flair.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Organisationen bieten eine breite Palette an Veranstaltungen.
Des Weiteren bietet die Stadt Kandel mit ihren Ortsgemeinden ein vielfältiges Angebot an kommuna-len, sowie konfessionellen Einrichtungen sowie Schulen zur Betreuung von Kindern an.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sind zentrumsnah und schnell zu erreichen.
Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung. Die A65 nach Karls-ruhe und Landau garantieren ebenso eine optimale Verkehrsanbindung.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.

• Baujahr 2021 (Erstbezug)
• 13-Parteien-Haus
• praktischer separater
Hauswirtschaftsraum
• separates Ankleidezimmer
• Hochwertige Nolte-Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
• Tageslichtbadezimmer
• Sonniger Balkon
• Gas-Brennwertheizkessel und
Blockheizkraftwerk im günstigen
Contracting
• Günstige Strom- Wärmeproduktion
durch eigene Firma
• Energiekennwert: 57,6 kWh/ B