* 1 ZIMMER MIT BALKON IM ERDGESCHOSS*, DU-Rheinhausen, Augustastr., Alte Krupp-Siedlung
* 1 ZIMMER MIT BALKON IM ERDGESCHOSS*, DU-Rheinhausen, Augustastr., Alte Krupp-Siedlung
Friemersheim, Duisburg
310 €
Beschreibung
In einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 erwartet Sie eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 28 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Wohn-/Schlafzimmer mit abtrennbarer Schlafecke und großzügigem Tageslichteinfall
Küche mit Platz für eine L-förmige Küchenzeile, Laminatboden und weißer Fliesenspiegel
Bad, innenliegend, mit Dusche, Waschbecken und WC, weiß gefliest
Balkon mit Blick ins Grüne, Ihre persönliche Ruheoase
Diele mit Platz für Garderobe
Kurzübersicht der Kenndaten
Haus Baujahr: 1960, 6 Wohneinheiten
Lage der Wohnung: EG
Wohnfläche ca. 28 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: über die Heizung
Fahrradunterstellung: Keller oder vor dem Haus
Treppenreinigung: Extern
Mietkonditionen
Kaltmiete: 310 €
Mietanpassung/geplant: 10 € zum 01.01.2027
Nebenkosten: 180 € inkl. Heizung
Kaution: 930 € (3 Monatsmieten, als Barkaution bei Übergabe)
Verfügbar: ab 01.12.2025 bzw. Absprache
Mindestanmietdauer: 1 Jahr / Kündigungsverzicht
Die Immobilie befindet sich in der Augustastraße, mitten in der Alten Krupp-Siedlung im Duisburger Stadtteil Friemersheim, der zum Bezirk Rheinhausen gehört. Diese Siedlung wurde ursprünglich für Mitarbeiter des Krupp-Stahlwerks errichtet und zeichnet sich durch Ihre Architektur, begrünte Straßenräume und familiäre Atmosphäre aus.
Friemersheim bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme. Der Rhein mit Spazierwegen liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung ein auch der Toeppersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Vorgärten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der Bahnhof Rheinhausen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Duisburg-Zentrum, Krefeld und Moers. Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und den Niederrhein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere rund um die Kaiserstraße, das Zentrum Friemersheims.
Die Nähe zum Logport-Gelände bietet berufliche Perspektiven und wirtschaftliche Dynamik.
Etwas zur Historie
Die Alte Krupp-Siedlung ist Teil der industriellen Geschichte Duisburgs und steht für eine besondere Wohnkultur mit sozialem Anspruch. Die Häuser wurden in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtet und bieten heute ein charmantes Wohnumfeld mit historischem Flair. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und historischer Atmosphäre verbinden möchten.
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10973DU
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Daten
Ausstattung
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47229 Duisburg, Friemersheim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
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