120 m² Neubau mit Südloggia nahe Augustusplatz, 3 Zimmer, EBK, Wannenbad, Gäste-WC

Diese klug geschnittene Wohnung im 2. OG bietet viel Privatsphäre: Dank zweier Flure gliedert sie sich in einen öffentlicheren Wohnbereich und einen privateren Bereich mit Schlafzimmern bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer.

Der erste Flur empfängt die Gäste und bietet Platz für Garderobe und Stauraum sowie Zugang zum Wohnzimmer und zu Gäste-WC und Abstellraum.

Der zweite Flur mit Platz für Staumöbel zweigt vom ersten ab und führt in den privateren Teil der Wohnung, mit zwei Zimmern, die wahlweise als Schlafzimmer oder als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Beide Räume haben Fenster Richtung Süden in den Innenhof, einer mit Zugang zur Loggia.

Das Badezimmer mit Badewanne ist direkt über diesen zweiten Flur zugänglich. Es verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, hochwertige Einbaumöbel und Anschlüsse für die Waschmaschine. Das Gäste-WC ist separat und bequem vom Eingangsbereich erreichbar und auch Durchgang zum Abstellraum.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, der vom ersten Flur aus zugänglich ist, öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Küche, mit Einbauküche, ist als eigener Bereich angelegt.

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Hinweis: Die Wohnungsfotos beschreiben die 2-Zimmer-Wohnung 1.02 mit übereinstimmender Qualität der Innenausstattung. Ausblicke sind u. a. vom Penthouse DG.01 fotografiert.

Dank ihrer wohldurchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen, auch wenn Besuch im Haus ist. Sie ist hell und hat eine nach Süden ausgerichtete Loggia.

- Loggia (eingerückter Balkon) mit Blick in den grünen Innenhof
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Parkett in den Wohnräumen,
- Fliesen in Bad und Küche
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen nach Verfügbarkeit möglich
- Kellerraum
- Fahrstuhl

WOHNEN SIE IM HERZEN LEIPZIGS, IM GRAFISCHEN VIERTEL
Die Wohnanlage Großer Brockhaus 4-6-8 ist so zentral gelegen, dass Sie von hier aus die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Freuen Sie sich auf kurze Wege im Alltag und eine optimale Verkehrsanbindung, während gleichzeitig Grünflächen und Parks zur Erholung einladen.

URBANES LEBENSGEFÜHL, ERHOLUNG IM GRÜNEN
Der begrünte Innenhof bildet das grüne Herzstück der Wohnanlage. In einer parkähnlichen Umgebung mit Sitzmöglichkeiten finden die Bewohner einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Wohlfühlatmosphäre für alle Generationen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 min zu Fuß
Straßenbahn und Bus: Haltestellen in direkter Nähe, z. B.
Johannisplatz: Trams 4, 7, 12 und 15; Bus 690
Augustusplatz: Trams 4, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 15 und 16
Hofmeisterstr.: Trams 1, 3, 8, Busse 72, 73

Flughafen Leipzig-Halle: ab Hbf ca. 15-20 min mit der Bahn (S5X)

AUTO
Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung vorhanden (nach Verfügbarkeit), teilweise mit E-Ladesäulen
Autobahn: A14 in wenigen Minuten erreichbar
Flughafen Leipzig-Halle: ca. 20 min mit Auto/Taxi

Mehr Informationen unter https://www.grosser-brockhaus-wohnungen.de/lage/

NEUBAU IM GRAFISCHEN VIERTEL LEIPZIG
Die Wohnanlage Großer Brockhaus 4-6-8 ist ein besonders lebenswerter Ort in bester Lage. 
Sie vereint urbanes Wohnen im Zentrum Leipzigs mit der Ruhe eines parkähnlichen Innenhofs (im Entstehen).

ZENTRALE LAGE
Großer Brockhaus 4-6-8
04103 Leipzig, Zentrum-Ost
Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Nahe dem Hauptbahnhof, mit bester Verkehrsanbindung, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen.

NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT
Ressourcen schonen und Kosten sparen dank Photovoltaik, Geothermie und intelligenten Energiesystemen, gut für Geldbeutel und Umwelt.

ERHOLUNG IM GRÜNEN
Alle Wohnungen mit Balkon/Loggia oder Terrasse in Südausrichtung zum ruhigen Wohnhof. Weitläufiger, großzügig begrünter Innenhof mit Spielplatz und Sitzbereichen.

ZUVERLÄSSIGE HAUSVERWALTUNG
Professionelle Betreuung durch eine erfahrene Hausverwaltung, als verlässlicher Ansprechpartner für alle Anliegen rund um Ihre Wohnung.

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen vorbehalten.