131 m² Loft in ehemaliger Fabrik | Ruhiger Hinterhof | Abstand für Maß-Einbauschrank notwendig

Außergewöhnliches Loft in einem ehemaligen Fabrikgebäude in der Margaretenstraße 43A: mitten in Hamburg und trotzdem angenehm ruhig im Hinterhof. Mit offenem Grundriss, großen Fenstern, freigelegtem Backstein und markanten Betonstützen bietet die Wohnung echten Loftcharakter. Hier trifft die Geschichte des Gebäudes auf großzügiges, zeitgemäßes Wohnen mit viel Raum

Wohnen
Das Herzstück ist der rund 89 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für individuelle Einrichtung, gemeinsames Leben und Homeoffice.

Schwarze Stahl-Glas-Türen und die Kombination aus Backstein und Beton machen das Loft besonders.

Hinzu kommen:

Separates Schlafzimmer (ca. 19 m²)
Großzügiges Badezimmer (ca. 11 m²)
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m²)

Mit nur einem separaten Schlafzimmer eignet sich das Loft besonders für Paare oder Einzelpersonen. Es ist nicht für eine klassische WG ausgelegt und bietet kein separates Kinderzimmer.

Einbauschrank, Übernahme vorausgesetzt
Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger, im April 2026 maßgefertigter Einbauschrank von Stauraum Busse (Weidenallee). Er wurde passgenau für die Besonderheiten des ehemaligen Fabrikgebäudes angefertigt: Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und Deckenunterzüge passen handelsübliche Standardschränke hier nicht sinnvoll.

Ablöse: 9.650 € (Festpreis, nicht verhandelbar). Originalrechnungen vorhanden.

Wir vermitteln ausschließlich Interessenten, die den Schrank übernehmen möchten. Vor Weitergabe eurer Kontaktdaten an den Vermieter bitten wir um eine schriftliche Bestätigung, dass ihr den Schrank zu diesem Preis kauft, sofern ein Mietvertrag zustande kommt. Die Entscheidung über die Vermietung trifft der Vermieter.

Einzug & Kontakt

Ein schnellstmöglicher Einzug wird ausdrücklich bevorzugt.

Schreibt uns bitte kurz, wer ihr seid, wann ihr einziehen könnt und bestätigt eure Bereitschaft zur Schrankübernahme.

Anfragen ohne Übernahmebereitschaft können wir leider nicht berücksichtigen.

Die Margaretenstraße liegt im lebendigen Grenzbereich zwischen Eimsbüttel und der Sternschanze. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und das vielfältige Leben beider Stadtteile sind schnell erreichbar.

Und trotzdem: Sobald man den Hinterhof betritt, lässt man den Trubel der Stadt hinter sich. Die Wohnung liegt angenehm ruhig und bietet damit eine seltene Kombination aus zentraler Lage und Rückzugsmöglichkeit.