2,5-Zimmer-Wohnung in Marxzell neu renoviert

Diese komplett neu renovierte Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Marxzell-Pfaffenrot und ist über nur eine Treppenstufe erreichbar. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern. Das 1986 erbaute Gebäude liegt in einer ansprechenden Wohnlage. Der funktionale Grundriss eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf großzügiges und gepflegtes Wohnen legen.

Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurde die gesamte Wohnung mit großformatigen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Diese verleihen den Räumen ein modernes, einheitliches Erscheinungsbild und bieten zugleich einen pflegeleichten Bodenbelag. Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche. Auch die Elektrik wurde erneuert. Neue Türen, neue Fenster und neue Heizkörper ergänzen die modernisierte Ausstattung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Sämtliche Wände wurden neu tapeziert beziehungsweise neu verputzt und anschließend vollständig weiß gestrichen. Die helle, neutrale Gestaltung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet den passenden Rahmen für individuelle Einrichtungsideen.

Eine Terrasse vor dem Wohnzimmer und ein kleiner Garten mit ca. 40 m² erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten Platz zum Entspannen und Verweilen.

Im Haus steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine große Garage mit direktem Zugang zum Hausflur. Diese übernimmt zugleich die Funktion des Keller- und Abstellraums der Wohnung; ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 € einschließlich Garten und Terrasse. Hinzu kommen 70 € monatlich für die Garage. Damit beträgt die monatliche Miete für Wohnung und Garage insgesamt 1.020 € zuzüglich Nebenkosten.

Die Immobilie befindet sich in Marxzell im Ortsteil Pfaffenrot. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Lage zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Erreichbarkeit innerhalb der Region aus.