2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund-Innenstadt

Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche im beliebten Saarlandviertel.

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im beliebten Saarlandviertel von Dortmund.
Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Zimmer, eine geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über die Küche gelangt man direkt auf den Balkon.
Die Wohnung bietet durch den klassischen Grundriss eine angenehme Aufteilung. Vom Flur aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung
• ca. 59 m² Wohnfläche
• 4. Etage
• 2 Zimmer
• Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Einbauküche vorhanden
• Balkon mit Zugang von der Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• eigener Kellerraum
• Gegensprechanlage mit Türöffner
• Gasheizung / Boiler für Warmwasser
• Gas und Strom werden direkt vom Mieter angemeldet und abgerechnet
• kein Aufzug vorhanden

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 ggf. 01.01.2027 zu vermieten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €, hinzu kommen 86 € Nebenkostenvorauszahlung. Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Gesamtmiete an den Vermieter: 636 € monatlich zzgl. Gas und Strom.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, beruflichen Situation, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.

Die Immobilie liegt in der Chemnitzer Straße in Dortmund, zentral im Stadtteil Innenstadt. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.