2-Zimmer-Wohnung in der Dresdner Neustadt
2-Zimmer-Wohnung in der Dresdner Neustadt
Äußere Neustadt (Antonstadt), Dresden
861 €
Beschreibung
Bitte aufmerksam lesen! Diese Anzeige dient der reinen Interessentenfindung. Ich kündige meine Wohnung regulär mit 3 Monaten Frist, möchte aber gerne früher ausziehen, da ich mich räumlich verkleinere. Mit dieser Anzeige möchte ich vollkommen transparent vorab prüfen, ob es Interessenten für eine frühere Übernahme gibt. Ich kann keine Versprechungen für eine Zusage machen! Die endgültige Entscheidung und Eignungsprüfung der potenziellen Nachmieter obliegt ausschließlich der Hausverwaltung (mit der ich bereits in Kontakt stehe). Es werden hier bewusst keine falschen Hoffnungen gemacht.
Eckdaten:
Größe: ca. 67,44 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.10.2026 (gewünscht)
Lage: Quartier Neustadt, Königsbrücker Straße 95, 01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Mietaufschlüsselung:
Kaltmiete: 861,00 € (gemäß aktueller Staffelmiete)
Tiefgaragenstellplatz: 85,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 245,00 € (evtl. je nach aktuellem Hausverwaltung-Stand abweichend)
Warmmiete gesamt: 1.191,00 €
Ausstattung & Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Komplex und besticht durch einen tollen Schnitt sowie eine hochwertige Ausstattung.
Wohnbereich: Offener, heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler). Die Küche gehört zur Wohnung und war bereits beim Einzug vorhanden.
Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit ebenerdiger, großzügiger Walk-in-Dusche.
Balkon/Loggia: Großer Außenbereich mit Glasbrüstung.
Weitere Extras: Durchgehende Fußbodenheizung, hochwertige Böden in Holzoptik, ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (bereits in der Miete enthalten).
Hinweis zu den Möbeln und Bildern:
Die hier hochgeladenen Bilder stammen von meinem Einzug, um den leeren Zustand der Räumlichkeiten zu zeigen. Aktuell ist die Wohnung möbliert.
Bei ernsthaftem Interesse und Einverständnis mit den oben genannten Rahmenbedingungen freue ich mich über eine Nachricht.
Die Äußere Neustadt in Dresden ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und einer hohen Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch verschiedene Straßenbahnlinien, wie die Linie 7, optimal in das Stadtzentrum integriert. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Königsbrücker Straße 95, 01099 Dresden, Äußere Neustadt (Antonstadt)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.