2-Zimmerwohnung in Mögeldorf (an der Hauptstraße)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet das angenehme Gefühl eines gepflegten Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2020 umfassend und hochwertig saniert, von der Elektrik über die Wasserleitungen bis hin zu Böden und Wänden.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen. In der gesamten Wohnung sorgen hochwertige 3-fach-Schallschutzfenster für erstklassige Ruhe. Im Wohn- und Schlafzimmer profitieren Sie zudem von praktischen Fliegengittern sowie elektrischen Rollläden für optimalen Komfort. Ein absolutes Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne, modernen LED-Einbaustrahlern, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper.

Für maximalen Komfort ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot perfekt ab.

Sonstiges:
Die Heizkosten (Gas-Etagenheizung) und der Haushaltsstrom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger (z. B. N-ERGIE) abgerechnet.

Die Einbauküche(ohne Kühlschrank)wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen (Leihe) und ist nicht Bestandteil der Kaltmiete.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in begehrter und verkehrsgünstiger Lage im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf (Laufamholzstraße).

ÖPNV: Die Bushaltestelle "Prutzstraße" (Linie 40/N2) liegt nur ca. 50 m entfernt (1 Min. Fußweg). Die S-Bahn-Haltestelle "Mögeldorf" erreichen Sie nach ca. 850 m.

Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Freizeit: Der Nürnberger Tiergarten sowie der Wöhrder See liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Erholungswert.