2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Keller, S-Bahn fußläufig!
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Keller, S-Bahn fußläufig!
Kirchseeon
879 €
Beschreibung
WICHTIG, VERPFLICHTENDE KÜCHEN- UND MÖBELÜBERNAHME: 1.000 € FESTPREIS
Wir berücksichtigen ausschließlich Interessenten, die bereit sind, die angebotene Einbauküche und Wohnzimmermöbel vollständig für 1.000 € zu übernehmen. Eine Einzelübernahme ist nicht vorgesehen.
Wohnungsbeschreibung
Wir suchen zum 01.12.2026 einen Nachmieter für unsere gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² in Kirchseeon-Eglharting.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume, einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne und eine hervorragende Infrastruktur.
Ausstattung:
- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Separates Schlafzimmer
- Separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss
- Aufzug im Gebäude
- Gepflegte Wohnanlage
Besonders praktisch sind die zwei separaten Abstellmöglichkeiten: ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein Kellerabteil.
Küchen- und Möbelübernahme für 1.000 €:
Im Ablösepreis enthalten sind:
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken auf beiden Seiten, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Arbeitsplatten und Spüle
- Sofa und angebotene Wohnzimmermöbel einschließlich Wohnwand
- Vorhänge im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Nicht enthalten: Wohnzimmerteppich, Schlafzimmermöbel, Betten, Kühlschrank, Waschmaschine und Mikrowelle.
Mietkosten:
- Kaltmiete: 879 €
- Nebenkosten: 125 €
- Heizkosten: 85 €
- Gesamtwarmmiete: 1.089 €
Einzug ab 01.12.2026
Wir sind die aktuellen Mieter und suchen einen passenden Nachmieter. Die endgültige Entscheidung über die Vermietung liegt beim Vermieter.
Die Ablösevereinbarung wird nur bei erfolgreichem Abschluss des Mietvertrags wirksam.
Bitte bestätigen Sie bereits in Ihrer Anfrage, dass Sie mit der vollständigen Übernahme für 1.000 € einverstanden sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
TOP-LAGE, S-BAHN, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTE & SCHULEN IN DER NÄHE!
Die Wohnung befindet sich im Kirchseeoner Weg 38 im beliebten Ortsteil Eglharting der Marktgemeinde Kirchseeon. Die Lage verbindet eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur.
S-Bahn & Verkehrsanbindung:
Der S-Bahnhof Eglharting ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die S6 bietet eine direkte Verbindung nach München und Ebersberg, ideal für Berufspendler.
Ärzte & Gesundheitsversorgung:
Ein Hausarzt befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Auch Zahnärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufen & Gastronomie:
EDEKA, ALDI, dm-Drogeriemarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch McDonald's und andere gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
Familienfreundliche Umgebung:
Kindergärten, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe. Die Lage ist daher auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Natur & Erholung:
Die grüne Umgebung mit Bäumen und Spaziermöglichkeiten bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und Erholung vom Alltag.
Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kirchseeoner Weg 38, 85614 Kirchseeon, Kirchseeon
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.