2 Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten

Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ihren 58 Quadratmetern Wohnfläche ein angenehmes Raumangebot. und ist bereits zur Renovierung vorbereitet. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den durchdachten Grundriss dieser Einheit. Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Da das Objekt derzeit leer steht, steht einem zeitnahen Einzug nach Renovierung nichts im Wege.

Im Haus befinden sich zwei neue Aufzüge und die Wohnflure sind sehr großzügig gestaltet.

Urbanes Wohnen im Grünen, Perfekt angebunden nahe der Universität.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Skalleystraße 4 im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus hervorragender Infrastruktur, Naturlandschaften und der direkten Nähe zur Universität des Saarlandes aus, was die Adresse besonders für Studierende, Singles und junge Paare äußerst attraktiv macht.

Hervorragende Infrastruktur & Alltagsnetzwerk
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich im nahen Ortszentrum von Dudweiler. Der charmante Dudweiler Markt bietet zudem regelmäßige Wochenmärkte mit regionalen Produkten.

Campus-Nähe & Optimale Verkehrsanbindung
• Zur Universität: Die Universität des Saarlandes ist nur rund 2,5 Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad oder dem Bus ist der Campus in knapp 10 Minuten erreicht, ein unschlagbares Argument für die Vermietbarkeit.
• Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und bieten eine dichte Taktung in die Saarbrücker Innenstadt sowie zum Bahnhof Dudweiler.
• Autobahnanbindung: Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A623 und A6, über die das Saarbrücker Kreuz sowie die umliegenden Städte im Handumdrehen erreicht sind.

Freizeit, Sport & Erholung
Wer einen Ausgleich zum Alltag sucht, findet ihn direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Dudweiler Freibad sowie der angrenzende Stadtwald laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch Fitnessstudios und Sportvereine sind im Stadtteil reichlich vorhanden.

Fazit: Eine Top-Lage mit langfristig stabiler Nachfrage, die durch ihre Vielseitigkeit zwischen Uni-Nähe und urbanem Komfort überzeug