2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Schillerquartier, ideal als WG, nur wenige Gehminuten zur Uni

Diese ca. 75 m² große Wohnung im Erdgeschoss rechts bietet eine praktische Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Kassel. In der Sickingenstraße 39, am Rande des Schillerquartiers, wohnen Sie in fußläufiger Entfernung zur Universität und zur Innenstadt. Besonders für Studierende und Auszubildende sind die kurzen Wege ein großer Vorteil im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses „Le Corbusier“. Zwei geräumige Zimmer bieten Platz zum Wohnen, Lernen und Zurückziehen und ermöglichen die Nutzung als Wohngemeinschaft für zwei Personen. Hier lassen sich persönliche Wohnideen mit einem eigenen Bereich zum Schlafen und Arbeiten verbinden.

Der gemeinschaftliche Wohnbereich mit Essplatz und integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Essen oder beim gemütlichen Zusammensitzen, hier findet der Alltag der Wohngemeinschaft seinen Platz.

Ein besonderes Plus ist der nach Westen ausgerichtete Balkon zum Innenhof. Er ergänzt die Wohnung um einen geschützten Außenbereich und bietet einen angenehmen Platz für eine Pause vom Lernen oder einen entspannten Tagesausklang.

Das neutral gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen gefliesten Boden. In den Zimmern ist pflegeleichter Vinylboden verlegt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Raum zum Waschen und Trocknen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ergänzt das Angebot.

Die Lage verbindet die Nähe zur Universität mit den Vorzügen des innerstädtischen Wohnens. Das studentisch geprägte Schillerquartier mit seinen gastronomischen und kulturellen Angeboten liegt direkt im Umfeld. Auch die Kasseler Innenstadt ist zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für alle, die Studium, Ausbildung und Freizeit mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Studierende und Auszubildende. Ein entsprechender Nachweis, beispielsweise eine aktuelle Immatrikulationsbescheinigung oder ein Ausbildungsnachweis, ist vorzulegen.

Mietkonditionen: Die Kaltmiete beträgt 775 € zuzüglich 165 € Nebenkosten (inklusive Heizkosten), insgesamt 940 € warm. Vereinbart ist eine Staffelmiete: ab dem zweiten Mietjahr 800 €, ab dem dritten Mietjahr 825 € und ab dem vierten Mietjahr 850 € Kaltmiete. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

- Studenten- und Azubiwohnung
- WG-geeignet
- geräumige Zimmer
- gemeinschaftlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Balkon zum Innenhof von beiden Schlafzimmern zugänglich
- Fahrradkeller

Das Kasseler Schillerquartier grenzt nördlich an die Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einem lebendigen, studentisch geprägten Umfeld. Werkstätten, Ausstellungen, gastronomische Angebote und moderne Streetart verleihen dem Viertel seinen individuellen Charakter. Zwischen den typischen Gebäuden der 1950er Jahre und kreativen Nutzungen entsteht ein abwechslungsreiches Stadtbild.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Kassel. Der Campus am Holländischen Platz ist fußläufig erreichbar und macht den Standort vor allem für Studierende interessant. Kurze Wege zu Lehrveranstaltungen, zur Bibliothek oder zu Treffen mit Kommilitonen erleichtern die Organisation des Studienalltags. Auch mit dem Fahrrad lassen sich Universität und Innenstadt bequem erreichen.

Die nahe gelegene Kasseler Innenstadt ergänzt das Wohnumfeld um vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und zur Freizeitgestaltung. Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen lassen sich gut mit alltäglichen Erledigungen verbinden. So profitieren Bewohner von einer zentralen Lage, in der sich Studium, Ausbildung und Freizeit unkompliziert miteinander vereinbaren lassen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein Vorteil des Standorts. Der Kasseler Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anschlüsse an den Regionalverkehr sowie an das örtliche Nahverkehrsnetz. Von dort bestehen weitere Verbindungen innerhalb Kassels und in die Region. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnanbindung je nach Route und Verkehrslage in etwa zehn Minuten erreichbar.

Die Kombination aus Hochschulnähe, kurzen Wegen in die Innenstadt und einem vielseitigen Wohnumfeld macht das Schillerquartier besonders für Studierende und Auszubildende attraktiv, die zentral wohnen und ihren Alltag flexibel gestalten möchten.

Staffelmiete (Kaltmiete): 775 € ab Mietbeginn, 800 € ab dem 2. Mietjahr, 825 € ab dem 3. Mietjahr, 850 € ab dem 4. Mietjahr. Nebenkosten 165 € monatlich inklusive Heizkosten (Fernwärme). Kaution: drei Nettokaltmieten.