2 - Zimmerwohnung mit Balkon im Seniorenhof Lämmerzahlstift

Die barrierefreie, ca. 44 qm große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Seniorenhof in Neunkirchen am Sand Bahnhofstr. 81 / Haidweg 10.

- 2 Zimmerwohnung (Wohnen + Schlafen)
- Balkon/Loggia zur Hofseite
- altersgerechtes Wohnen
- barrierefrei + rollstuhlgerecht
- ambulanter Dienst
- Pflegedienst Diakoneo
- Arztpraxis im Haus
- Café im Haus
- Kellerabteil
- Kaltmiete Wohnung Euro 510,00/Monat (Mietstaffel ab dem 3. Mietjahr)

Die Wohnung verfügt über eine Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräten und Kühlschrank (offene Küche) und einen weißen Schrank im Wohnzimmer.
Das Bad wurde 2025 teilweise renoviert.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist auch anteilig der Stromverbrauch erfasst,
dieser ist hier nicht separat mit einem Anbieter abzurechnen.

Der Seniorenhof Neunkirchen am Sand liegt in der gleichnamigen, aufstrebenden Gemeinde Neunkirchen am Rande der Fränkischen Alb.
Die mit knapp ca. 5.000 Einwohnern besiedelte Ortschaft befindet sich inmitten eines herrlichen Naherholungsgebiets und bietet sich als optimales Ausflugsziel für Spaziergänge und Wanderungen an.
Unweit der Einrichtung und somit gut für die Bewohner zu erreichen finden sich die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Imnahegelegenen Industriegebiet Neunkirchen befindet sich darüber hinaus ein Supermarkt. Nahegelegene Städte sind dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur im Umkreis von rd. 5 km:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die im Grundrisseingezeichneten Einrichtungsgegenstände oder auf Bildern sichtbare Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und nicht im Vertragsumfang enthalten.

Servicevertrag:
Beim Servicewohnen im Seniorenhof Lämmerzahlstift Neunkirchen am Sand handelt es sich um eine Wohnform des Betreuten Wohnens. Dieses Konzept kann nur funktionieren und zuverlässig finanziell kalkuliert werden, wenn jede/r Bewohner/in zusätzlich zum Mietvertrag einen Grundservicevertrag mit dem Serviceleister DIAKONEO abschließt und Grundservice- und Mietvertrag eine Einheit bilden.
Diese Einheit dient dem anerkannten Zweck, allen Bewohnern/innen eine Wohnung mit „Grundbetreuung“ zu verschaffen. Der Mieter verpflichtet sich, mit der DIAKONEO einen Grundservicevertrag abzuschließen und die damit erhobene Grundservicepauschale zu entrichten.
Die Grundservicepauschale beträgt derzeit ca. Euro 248 monatlich für eine Person, für zwei Personen ca. Euro 347, Änderungen vorbehalten.