2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Herzo-Base 12.04

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 50 m²) ist optimal für Singles oder Pärchen geeignet und ab 01.11.2026 frei.
Zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne. Ihre Wohnung können Sie aus Tiefgarage und Erdgeschoss bequem per Aufzug erreichen.
In der Tiefgarage steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung (50 € monatlich inkl. Nebenkostenpauschale).

Bitte beachten Sie die Regeln der Stadt Herzogenaurach für die Zulassung neuer Mieter unter "Sonstiges".

This 2-room ground-floor apartment (approx. 50 m²) is ideal for singles and couples and available from 1 November 2026.
The apartment has its own terrace overlooking green space. You can easily reach your apartment from the underground car park and ground floor by elevator.
A duplex parking space is available in the underground car park (€50/month incl. service charge flat rate).

Please note the rules of the city of Herzogenaurach for the admission of new tenants under "Other".

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Aufzug
Parkett
Fliesen im Bad und Küchenbereich
Ebenerdige Dusche
Kunststofffenster

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Handtuchheizkörper
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss im Bad
Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss
Glasfaseranschluss von Herzo-Media

Features:
The apartment has the following features:

Elevator
Parquet flooring
Tiled bathroom and kitchen area
Walk-in shower
Plastic windows
Additional features:

Towel radiator
Intercom system
Fiber optic connection from Herzo-Media
Cellar compartment
Washing machine connection in the bathroom
Drying room in the basement
Bicycle storage room in the basement

Das Objekt Aristide-Briand-Str. befindet sich im Wohngebiet "Herzo-Base" im Norden von Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen - ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport-Outletcentern mit guter Anbindung an die Autobahn.
Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im
Wohngebiet für die Zukunft geplant.

The Aristide-Briand-Str. property is located in the "Herzo-Base" residential area in the north of Herzogenaurach. On the south side of the residential complex, there is a spacious urban green strip with a walking path and benches.
The residential area is located between the sports outlet centers with good access to the motorway.
There is already a daycare center adjacent to our residential complex, a bakery is also due to open shortly, and a supermarket is also planned for the future in the residential area.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Bitte beachten Sie folgende wichtige Hinweise:

Die Wohnung kann nur an Personen vermietet werden, die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten.
Haustiere sind nur nach Anfrage erlaubt.
Im Mietvertrag wird ein zweijähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart.

The apartment can only be rented to people who already live or work in Herzogenaurach.
Pets are only allowed on request.
The rental agreement includes a two-year mutual waiver of termination.

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MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels

Telefon: +49 9431 / 610372

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer:HRB 6059

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