2-Zimmer-Maisonette, 55 m² in Düsseldorf- Eller, teilmöbliert (inkl. Küche), direkt von Vermieter
2-Zimmer-Maisonette, 55 m² in Düsseldorf- Eller, teilmöbliert (inkl. Küche), direkt von Vermieter
Eller, Düsseldorf
570 €
Beschreibung
Unsere Maisonettewohnung in Düsseldorf-Eller (Nähe Schloss Eller) in einer ruhigen Nebenstraße bietet auf ca. 55 m² ein Zuhause mit gemütlichem Wohncharakter.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzt.
Die Wohnung:
Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer im 1. Obergeschoss. Über die Maisonette-Aufteilung gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über eine Einbauküche. Auch ein kleiner Toploader als Waschmaschine ist vorhanden.
Ausstattung
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Maisonette über 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
• großes, helles Wohnzimmer im 1. Obergeschoss
• Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• teilmöbliert
• Waschmaschine (kleiner Toploader) vorhanden
• Fernsehanschluss vorhanden
• Anschlüsse für Telekommunikation/Internet vorhanden
• Energieausweis vorhanden
• Parkmöglichkeiten auf der Straße
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 570 € / Monat
Warmmiete: derzeit ca. 800 € / Monat
(Erfahrungswert des jetzigen Mieters; die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch bzw. persönlicher Situation abweichen.)
Kaution: 1.140 €
(2 Kaltmieten)
Bezugsfrei ab: 01.12.2026
Die Wohnung wird direkt vom privaten Vermieter und ohne Makler vermietet. Es handelt sich um eine komplett abgeschlossene Wohnung (inkl. eigener Wohnungstür), die zur Untermiete vermietet wird.
Ruhige Lage mit viel Grün
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Düsseldorf-Eller in unmittelbarer Nähe vom Schlosspark Eller (weniger als 5 Min Fußweg) in einer ruhigen, begrünten Nebenstraße.
Wer gerne zu Fuß unterwegs ist oder nach Feierabend etwas Ruhe und Natur genießen möchte, findet eine Parkanlage sowie ein Waldgebiet (Naturschutzgebiet) in fußläufiger Entfernung. Das Naherholungsgebiet "Unterbacher See" ist in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Buslinien, sowie U-Bahn-Haltestelle Vennhauser Allee fußläufig erreichbar, S-Bahn-Haltestelle "Eller-Süd" durch Busverbindung angebunden) sowie an das Straßennetz angebunden. Damit lassen sich sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichen. Die Innenstadt erreicht man in etwa 30 Minuten. Zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf gibt es eine direkte Busverbindung (ca. 30 Minuten Fahrt).
Der Vermieter wohnt selbst mit im Haus. Uns ist ein ruhiges, respektvolles und unkompliziertes Miteinander wichtig.
Wir wünschen uns daher eine zuverlässige und angenehme Person, die sich in einer ruhigen Hausgemeinschaft wohlfühlt und Wert auf einen freundlichen Umgang legt.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht, in der Sie sich gerne kurz vorstellen können. Erzählen Sie uns doch ein bisschen über sich. Zum Beispiel:
• Was machen Sie beruflich?
• Ab wann möchten Sie einziehen?
• Gibt es einen gewünschten Besichtigungstermin?
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40229 Düsseldorf, Eller
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.