2-Zimmer-Maisonettewohnung mit offener Küche, Terrasse und Garten

WICHTIG:
• Bei Interesse bitte zwingend Informationen zur Person (Alter, Beruf, Einkommen, gewünschter Einzugstermin etc.) angeben.

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer Drei-Parteien-Immobilie in Heiligenrode / Stuhr und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der separate Wohnungseingang führt direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung. Eine Nische eignet sich ideal als Arbeitsplatz. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Terrassentür auf die Terrasse mit angrenzendem Garten, die ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung stehen.

Die moderne Einbauküche ist mit einem Einbauherd, einem Glaskeramik-Kochfeld mit darüberliegender Kopffreihaube sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Ein Stellplatz für einen freistehenden Kühlschrank ist vorgesehen, dieser ist jedoch nicht Bestandteil der Einbauküche.

Das Badezimmer ist direkt vom Küchenbereich aus erreichbar und verfügt über Waschbecken, Toilette, Dusche mit Duschkabine sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss, von der aus das separate Schlafzimmer erreichbar ist. Dieses verfügt über Velux-Dachfenster mit fest installierten Jalousien.

Das Erdgeschoss verfügt über eine per Erdwärme betriebene Fußbodenheizung, welche sich in jedem Raum einzeln mit modernen Smart-Home-Thermostaten regeln lässt. Das Schlafzimmer im Obergeschoss wird über eine elektrische Infrarotheizung beheizt. Die Warmwassererwärmung wird über einen modernen Durchlauferhitzer mit hoher Energieeffizienz erzeugt, welcher unter der Küchenspüle verbaut ist.

Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Die Galerie sowie das Schlafzimmer verfügen über einen angenehmen Vinylbodenbelag.

Stauraum bietet der nutzbare Kniestockbereich im Wohnraum. Zudem bietet ein gemeinschaftlicher Schuppen Abstellfläche für Ihr Fahrrad.

Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor der Wohnung.

• Einbauküche mit Herd, Glaskeramik-Kochfeld, Kopffreihaube und Geschirrspüler
• Terrasse mit angrenzendem, ausschließlich zugehörigem Garten
• Tageslichtbadezimmer
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Raumregelbare Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung im Erdgeschoss
• Erdwärmepumpe zur Beheizung des Erdgeschosses
• Elektrische Infrarotheizung im Schlafzimmer
• Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
• Geflieste Böden im Erdgeschoss
• Vinylbodenbelag auf der Galerie und im Schlafzimmer
• Fest installierte Jalousien an den Velux-Dachfenstern im Schlafzimmer
• Sat-TV-Anschluss im Wohnbereich
• Stauraum im Kniestockbereich des Wohnbereichs
• Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen
• PKW-Stellfläche direkt vor der Wohnung

Das Mietobjekt liegt in einer ruhigen und freundlichen Siedlung im Stuhrer Ortsteil Heiligenrode, welcher durch seine Nähe zum Naturpark „Wildeshauser Geest“ und der Hansestadt Bremen ein ländliches und doch stadtnahes Leben ermöglicht. Durch die nah gelegene B322, welche die Anschlussstelle Groß-Mackenstedt an der A28, das Dreieck Stuhr an der A1 und die B6 miteinander verbindet, lässt sich das Bremer Zentrum somit in ca. 20 Minuten erreichen.

Aber auch Heiligenrode selbst verfügt über eine gute Infrastruktur samt Hausarzt, Apotheke, Grundschule und Kindergarten. Ebenfalls befinden sich hier unter anderem Filialen der Bankengruppen Sparkasse und Volksbank, zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Imbiss sowie eine Eisdiele.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetrieben etc. in der Umgebung von Heiligenrode lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichen.

Anmerkung:
Beim Bezug von zwei Personen erhöhen sich die Nebenkosten pro Monat um 20 Euro.