2 Zimmer Neubauwohnung inkl. Einbauküche und Garten in Weinstadt

Zur Vermietung steht diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung
mit knapp 50 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte
Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige
Energietechnik überzeugt.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau
Mehrfamilienhaus (13 Wohneinheiten) in ruhiger Sackgassenlage.
Trotz der angenehmen Wohnruhe profitieren Sie von einer
hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.
Da es sich um eine Erstvermietung handelt, profitieren Sie von
einem komplett neuen, unbewohnten Wohnraum mit
modernstem Standard und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil mit
zusätzlich ca. 18 m², der zur exklusiven Selbstnutzung zur
Verfügung steht, ideal für entspannte Stunden im Freien, kleine
Gartenprojekte oder gemütliche Sommerabende.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude ermöglicht ein
attraktives Mieterstrommodell und steht gemeinsam mit der
mittels Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung für eine
regionale, nachhaltige Energieversorgung.
Zusätzlich profitieren Mieter vom Mieterstrom-Angebot, das lokal
erzeugten Strom zu attraktiven Konditionen ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpentechnik
(Fußbodenheizung)- zukunftssicher, effizient und
umweltfreundlich.
Kellerraum im Gartengeschoss und einen Platz für
Waschmaschine und Trockner in der Waschküche.

Ausstattung & Highlights
Erstvermietung, Neubau
Knapp. 50 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
18 m² Garten zur privaten Nutzung
Günstiger Mieterstrom (ca 3 Cent/Kwh)
Nachhaltiges Mieterstrommodell (kostengünstiger und
umweltfreundlicher Strom direkt vom Hausdach)
Energieeffiziente Bauweise (EH 55)
Photovoltaikanlage
inkl. offene Einbauküche
Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
Fußbodenheizung
Fliesen
Parkettboden
2,10 m hohe Türen
Moderne, hochwertige Neubauausstattung
Effiziente Wärmepumpe
Aufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoss

Die Wohnung liegt in Weinstadt-Endersbach in angenehmer
Wohnlage.
Optimale Verkehrsanbindung
Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Weinstadt--Endersbach, mit
schneller Verbindung Richtung Stuttgart