2025 sanierter Luxustraum im Jugendstil - Zooviertel - 3,5 Zimmer
2025 sanierter Luxustraum im Jugendstil - Zooviertel - 3,5 Zimmer
Zoo, Hannover
1.690 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des beliebten Zooviertels, einer Oase der Eleganz und des Komforts! Diese außergewöhnliche Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, das zu den best erhaltenen Jugendstilgebäuden Hannovers zählt, und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung sowohl außen als auch innen.
Erst kürzlich wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail saniert: Neue Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, eine moderne Designerküche erwartet Sie, und frische Putz- und Malerarbeiten verleihen der Wohnung ein einladendes, frisches Flair. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Modernste Technik und niedrige Heizkosten, ohne auf den einzigartigen Altbau-Charme mit hohen Decken, großzügigen Räumen und historischen Elementen verzichten zu müssen.
Die Wohnung ist mit einem prunkvollen Lichtkonzept sowie tollen Designelementen ausgestattet. Eine hochwertige Küchendesignstudio-Einbauküche inklusiver hochwertiger Elektrogeräte (Siemens) steht Ihnen außerdem zur Verfügung und sind in der Miete bereits enthalten.
Zu der Wohnung zählen folgende Räume:
Wohnzimmer & Esszimmer: 32 m²
Schlafzimmer: 16 m²
Kind/Arbeitszimmer: 9 m²
Küche: 8 m²
Badezimmer 1 & 2: 7 m²
Flur: 10 m²
Windfang & Garderobe: 10 m²
Weiterhin gibt es einen grünen Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung, indem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Aufgrund der tollen Lage im Zooviertel müssen Sie sich über Parkplätze kaum Sorgen machen.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind dabei besonders
hervorzuheben:
• Frische energetische Sanierung & Renovierung
• Hochwertige Küchendesignstudio-Einbauküche mit Kuperelementen (im Wert von knapp 25.000€)
• Echtholzparkett aus Eiche
• Abschlussleisten im Berliner Profil
• Travertin und Marmorfliesen
• Spotlights in beiden Badezimmern und im Flur
• Hochwertige Dusch- und Badezimmer-Garnituren (Duravit, Hansgrohe)
• Galeriebeleuchtung im Flur und im Wohnzimmer / Esszimmer
• Kronleuchter / Hängeleuchte um 1900 im Wohnbereich
• Französisches Buffet um 1920 mit Marmorplatte
• Neue Etagenheizung
• Neue wärmeisolierende Fenster
• Alle Abflussrohre sind doppelt schallgedämmt
• Schalter / Steckdosen in Echtholz Eiche
• Glasfaser in der Wohnung direkt vorhanden
• Stilvolle Tapeten aus Kanada im Wohnzimmer und Flur
• Frisch verputzte Wände in Feinspachtel-Optik
• Großzügiger Kellerraum
Zooviertel, Hannovers begehrteste Top-Lage
Das Zooviertel gehört zu den begehrtesten Adressen Hannovers und besticht durch seine Exklusivität. Hier haben sich zahlreiche angesehene Rechtsanwälte und Notare mit ihren Kanzleien niedergelassen, was dem Viertel einen besonderen Status verleiht. Charakteristisch sind die eleganten Stadtvillen aus der Zeit um 1900, die eine friedliche und stilvolle Wohnatmosphäre schaffen, perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und Ästhetik legen.
Direkt gegenüber erstreckt sich der Stadtwald Eilenriede, Hannovers grünes Herz, das mit seinen Kinderspielplätzen und weitläufigen Wegen zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einlädt. Ein echtes Highlight ist der nahe Erlebnis-Zoo, der mit über 2.000 Tieren ein spannendes Erlebnis für Familien und Tierfreunde bietet.
Kulinarisch glänzt das Zooviertel mit einem vielfältigen Angebot: Von gemütlichen Bio-Bistros über kreative Cafés bis hin zu erstklassigen italienischen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Infrastruktur ist vorbildlich: Eine Grundschule, zwei Gymnasien, Arztpraxen, ein Supermarkt, eine Postfiliale und das Hannover Congress Centrum liegen nur wenige Schritte entfernt.
Sportlich Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, zwei renommierte Hockey- und Tennisvereine bereichern das Angebot. Die Innenstadt ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Viertel besonders attraktiv.
Mit dem Auto sind der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A7 und A2 in kürzester Zeit erreichbar, ideal für Pendler und Vielreisende.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.
Ebenso ist eine Staffelmiete in Höhe von 40€ alle 2 Jahre
geplant. Es ist keine Mindestmietdauer und Befristung vom Mietverhältnis vorgesehen.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30175 Hannover, Zoo
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.