3,5-Zimmerwohnung in zentraler Lage - frisch saniert und hell
3,5-Zimmerwohnung in zentraler Lage - frisch saniert und hell
Gauting
2.100 €
Beschreibung
In zentraler Lage von Gauting, direkt am Bahnhofplatz, erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine frisch sanierte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung. Die helle Raumgestaltung, die moderne Ausstattung und der gut durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die vielen Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Wohn- und Essbereich lassen sich großzügig und individuell gestalten. Der Küchenbereich ist durch den Fliesenboden optisch abgesetzt und für eine vom zukünftigen Mieter selbst einzubringende Einbauküche vorgesehen.
Vom Wohnbereich aus ist die geschützte Loggia direkt erreichbar und bietet einen zusätzlichen Platz im Freien.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein zusätzliches halbes Zimmer ergänzt die Wohnung und eignet sich ideal als separates Büro oder Homeoffice-Bereich. Damit steht ein eigener Arbeitsbereich zur Verfügung, ohne eines der größeren Zimmer dafür nutzen zu müssen.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlagen.
Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnbereich und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung macht diese frisch sanierte 3,5-Zimmerwohnung zu einem attraktiven Zuhause in Gauting.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Diese helle 3,5-Zimmerwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesenboden im Badezimmer und Flur
- Fußbodenheizung
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Offener Küchenbereich; die Einbauküche wird vom Mieter selbst eingebracht
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Technikraum
- An den Fenstern elektrische Rollläden
- Geschützte Loggia
- Sprechanlage an der Wohnungseingangstüre
- 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Kein separates Kellerabteil
- Hausmeisterservice für die Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlagen
- Kurze Wege zur S-Bahn sowie zu den Busverbindungen
Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Gauting, direkt am Bahnhofplatz und damit mitten im Ortszentrum.
Gauting ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München im landschaftlich reizvollen Würmtal. Der Ort verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einer angenehmen, grünen Wohnatmosphäre und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Starnberg und das Fünfseenland sind gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von der Würm, weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig bietet Gauting eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Gauting. Dieser befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet eine direkte Verbindung in Richtung München. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf ideale Weise zentrales Wohnen, kurze Wege und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem hohen Freizeitwert und der grünen Umgebung Gautings.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82131 Gauting, Gauting
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.