3,5-Zimmer-Wohnung in Ettlingen - ruhige zentrale Lage
3,5-Zimmer-Wohnung in Ettlingen - ruhige zentrale Lage
Ettlingen
1.150 €
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt in einer hervorragenden Wohnlage, nahe dem Stadtzentrum von Ettlingnen. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, eine geschlossene Küche, 1 Bad, sowie ein seperates WC.
Sie genießen die Ruhe und sind dennoch in der Nähe des Staddtzentrums mit allen Versorgungsmöglichkeiten.
Ein großes Wohn- Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine geschlossene Küche sowie ein modernes, ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separaters WC, bietet Platz für eine kleine Familie. Erstbezug nach Generalsanierung.
Die Wohnung ist ab 1.10.2026 bezugsfertig.
- Wohnfläche ca. 76 qm
- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- WC separat
- großer Kellerraum
- Laminat in allen Wohnräumen
- Gastherme für Heizung und zur Warmwasseraufbereitung
- keine Haustiere
Die Stadt Ettlingen, an der Pforte des Albtals gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Schul- Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Die angebotene Wohnung liegt in ruhiger Lage des Zentrums der Innenstadt.
Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen, mittelfristigen und langfristigen Bedarf.
Das Haus liegt an einer innerstädtischen Seitenstraße ohne direkten Durchgangsverkehr an der Alb und ist frei von starken Lärmbeeinträchtigungen durch den Verkehr.
Durch die Albtalbahn ist Ettlingen an das Stadtbahnnetz des KVV angeschlossen. Der nächste Nahverkehrsbahnhof ist ca. 0,5 km entfernt. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im 15 Minutentakt zur Innenstadt Karlsruhe. Die Autobahnanschlusstelle ist ca. 2 km entfernt, der Hbf. Karlsruhe ruhe.ca. 12 km.
Viele Naherholungsgebiete, wie Baden-Baden, Bad Herrenalb, Waldbronn, der Nordschwarzwald, das Elsaß und die Pfalz, sind von Ettlingen aus in kürze zu erreichen.
Städtisches Leben und Grün genießen.
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung oder per eMail. Bitte Adresse und Telefonnummer für Terminabsprache angeben. Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.
Sonstiges:
Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträger ab.
Mit dem Vermieter werden die Nebenkosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser abgerechnet.
Wir suchen solvente nette Mieter, am liebsten Nichtraucher.
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Daten
Ausstattung
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76275 Ettlingen, Ettlingen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.