3,5-Zi Wohnung nähe Olympiaeinkaufszentr. München 4.St. ohne Aufzug

WICHTIGSTE ECKDATEN AUF EINEN BLICK, bitte kontaktieren nur wenn alles passt:

• Nachmietersuche durch Mieter ab 01.12.2026
• Lage: 4. OG ohne Aufzug (71 qm, 3 Zimmer mit großem Abstellraum, Balkon, 80993 München / 5 Min. U-Bahn OEZ)
• Küche muss fest übernommen werden: 5.900 €
• Warmmiete: 1.780 € (Kalt: 1.530 € | NK: 150 € | Heizung: 100 €)
• Keine WGs (nur Paare/Familien) | 2 Jahre Mindestmiete (Kündigungsverzicht)
• Bei Interesse: Bitte direkt Nachricht mit Handy-/WhatsApp-Nr. & E-Mail-Adresse senden!
Hallo zusammen!

Ich suche ab 01.12.2026 für meine unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Himmelsblick passende Nachmieter. Kellerabteil inklusive; Parkplätze an der Straße vorhanden, optional TG-Stellplatz für 114 €/Monat.
Voraussetzungen der Vermieterseite:

* Mindestmietdauer: 2 Jahre beidseitiger Kündigungsverzicht
* Bonität: Positive Schufa, Haushaltsnetto mind. 2,5x Warmmiete (~4.450 €)
* Job: Unbefristete Festanstellung nach Probezeit bevorzugt
* Bürgschaften: Ersetzen die eigene Bonität grundsätzlich nicht
* Haustiere: Nur nach Prüfung und Abstimmung
* Keine WGs

Traum-Einbauküche (feste Ablöse 5.900 €):
Erst 3 Jahre alt, maßgefertigt und perfekt für Kochbegeisterte! Fenster und starker Dunstabzug machen Kochen zum Genuss. Massig Stauraum sorgt für Ordnung; das offene Fach bietet sofortigen Zugriff auf große Töpfe und Pfannen. Voll ausgestattet mit langlebigen Miele-Premiumgeräten (Induktionsfeld, Ofen, Spülmaschine, Dunstabzug) und veredelt mit Franke-Spülbecken samt Spülispender und ausziehbarer Hansgrohe-Armatur.

Bewerbung:
Alle Möbel auf den Fotos (außer Küche) ziehen aus. Passen alle Kriterien und habt ihr die Nachweise parat, schlage ich euch direkt der Verwaltung/dem Vermieter vor (Entscheidung liegt dort). Meldet euch gern für eine Besichtigung!

Die Ehrenbreitsteiner Straße liegt im vielfältigen Stadtteil Moosach, der durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt. Liegt direkt 5 Gehminuten von Olympiaeinkaufszentrum und U1/U7/U3, direkt in der Stadtmitte in 12 Min.