3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Holzgerlingen
3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Holzgerlingen
Holzgerlingen
1.550 €
Beschreibung
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen, großem Balkon, Tiefgarage und Stellplatz in begehrter Lage von Holzgerlingen
Wohnen mit Lebensqualität zwischen Natur und Metropolregion Stuttgart. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Holzgerlingen und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Paare mit Kind.
Der durchdachte Grundriss, großzügige Wohnflächen und der außergewöhnlich große Balkon schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich. Er sorgt nicht nur
für eine angenehme Atmosphäre in den Wintermonaten, sondern ergänzt die vorhandene elektrische Heizung ideal.
Ausstattung
• ca. 106 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• separates Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer oder Homeoffice
• große Balkonfläche mit 3 Zugängen
• Kaminofen
• Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Wäsche Anschluss
• separates WC
• Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• zusätzlicher Außenstellplatz
• gepflegte Wohnanlage
• Glasfaser
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage mit solider Instandhaltungsrücklage und langfristigem Werterhalt.
KEINE Lästige Kehrwoche- das Hausmeisterservice
Mietkonditionen
• Kaltmiete Wohnung: 1.550 €
• Tiefgaragenstellplatz: 50€
• Außenstellplatz 50€
• Nebenkosten 135€
monatliche Warmmiete 1785€
Energie&Verbrauch
Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse B und einen Endenergieverbrauch von lediglich 52,3 kWh/(m²a). Der dokumentierte Wärmestromverbrauch der letzten Bewohner lag bei lediglich rund 1.236 bis 1.363 kWh pro Jahr. Dies unterstreicht den guten energetischen Zustand der Wohnanlage.
Hinweis
Heizstrom und Haushaltsstrom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet und sind nicht in der Warmmiete enthalten.
Fußbodenheizung in Bad Küche und Flur, Kaminofen
Lage
Holzgerlingen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Böblingen. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung:
• zwei Bahnhöfe Holzgerlingen in wenigen Minuten erreichbar ( Holzgerlingen Bahnhof und Holzgerlingen Hülben)
• schnelle Verbindungen nach Böblingen, Sindelfingen,Tübingen und Stuttgart
• kurze Wege zur Autobahn A81
• gute Erreichbarkeit von Flughafen und Messe Stuttgart
Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Schulen, Freizeitangeboten, Sportvereinen sowie attraktiven Rad- und Spazierwegen in der nahen Umgebung.
Für diese Wohnung findet eine offene Besichtigung statt.
Der Besichtigungstermin wird nach Eingang Ihrer Anfrage bekanntgegeben.
Für die Aufnahme in das Auswahlverfahren werden folgende Unterlagen benötigt:
Erforderliche Unterlagen
• Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise
• Kopie des Personalausweises (sensible Daten können geschwärzt werden)
• Kontaktdaten des aktuellen Vermieters (freiwillig)
Für Selbstständige
• Aktueller Steuerbescheid und/oder
• Bestätigung des Steuerberaters über die Einkommenssituation
Empfehlenswerte Zusatzunterlagen
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
Empfehlung für Interessenten
Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Bewerbung zu ermöglichen, empfehlen wir die Zusammenstellung einer vollständigen digitalen Bewerbermappe (PDF) mit allen relevanten Unterlagen. Vollständige Bewerbungen können bei der Auswahl bevorzugt berücksichtigt
werden.
Besonders willkommen sind Paare oder Paare mit einem Kind, die ein langfristiges Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft suchen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Pfarrgartenstraße 27, 71088 Holzgerlingen, Holzgerlingen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.