3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Holzgerlingen

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen, großem Balkon, Tiefgarage und Stellplatz in begehrter Lage von Holzgerlingen
Wohnen mit Lebensqualität zwischen Natur und Metropolregion Stuttgart. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Holzgerlingen und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Paare mit Kind.

Der durchdachte Grundriss, großzügige Wohnflächen und der außergewöhnlich große Balkon schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich. Er sorgt nicht nur
für eine angenehme Atmosphäre in den Wintermonaten, sondern ergänzt die vorhandene elektrische Heizung ideal.

Ausstattung
• ca. 106 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• separates Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer oder Homeoffice
• große Balkonfläche mit 3 Zugängen
• Kaminofen
• Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Wäsche Anschluss
• separates WC
• Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• zusätzlicher Außenstellplatz
• gepflegte Wohnanlage
• Glasfaser

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage mit solider Instandhaltungsrücklage und langfristigem Werterhalt.

KEINE Lästige Kehrwoche- das Hausmeisterservice

Mietkonditionen
• Kaltmiete Wohnung: 1.550 €
• Tiefgaragenstellplatz: 50€
• Außenstellplatz 50€
• Nebenkosten 135€
monatliche Warmmiete 1785€

Energie&Verbrauch
Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse B und einen Endenergieverbrauch von lediglich 52,3 kWh/(m²a). Der dokumentierte Wärmestromverbrauch der letzten Bewohner lag bei lediglich rund 1.236 bis 1.363 kWh pro Jahr. Dies unterstreicht den guten energetischen Zustand der Wohnanlage.

Hinweis
Heizstrom und Haushaltsstrom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet und sind nicht in der Warmmiete enthalten.

Fußbodenheizung in Bad Küche und Flur, Kaminofen

Lage
Holzgerlingen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Böblingen. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung:
• zwei Bahnhöfe Holzgerlingen in wenigen Minuten erreichbar ( Holzgerlingen Bahnhof und Holzgerlingen Hülben)
• schnelle Verbindungen nach Böblingen, Sindelfingen,Tübingen und Stuttgart
• kurze Wege zur Autobahn A81
• gute Erreichbarkeit von Flughafen und Messe Stuttgart
Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Schulen, Freizeitangeboten, Sportvereinen sowie attraktiven Rad- und Spazierwegen in der nahen Umgebung.

Für diese Wohnung findet eine offene Besichtigung statt.
Der Besichtigungstermin wird nach Eingang Ihrer Anfrage bekanntgegeben.

Für die Aufnahme in das Auswahlverfahren werden folgende Unterlagen benötigt:
Erforderliche Unterlagen
• Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise
• Kopie des Personalausweises (sensible Daten können geschwärzt werden)
• Kontaktdaten des aktuellen Vermieters (freiwillig)
Für Selbstständige
• Aktueller Steuerbescheid und/oder
• Bestätigung des Steuerberaters über die Einkommenssituation
Empfehlenswerte Zusatzunterlagen
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
Empfehlung für Interessenten

Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Bewerbung zu ermöglichen, empfehlen wir die Zusammenstellung einer vollständigen digitalen Bewerbermappe (PDF) mit allen relevanten Unterlagen. Vollständige Bewerbungen können bei der Auswahl bevorzugt berücksichtigt
werden.
Besonders willkommen sind Paare oder Paare mit einem Kind, die ein langfristiges Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft suchen.