3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kachelofen & schönem Ausblick in Poppenweiler
3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kachelofen & schönem Ausblick in Poppenweiler
Ludwigsburg
780 €
Beschreibung
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im oberen Stockwerk eines Hauses in Ludwigsburg-Poppenweiler zu vermieten.
Die Wohnung bietet drei abgeschlossene Zimmer, eine U-förmige Küche mit angrenzendem ca. 25 m² großen offenen Essbereich, ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der von der Küche aus mit Holz beheizt wird und für eine angenehme Wärme im Ess- und Wohnbereich sorgt.
Vom Wohnzimmer, das auch als dritter Schlafraum genutzt werden kann, gelangt man auf den Südwest-Balkon. Dieser ist teilweise überdacht bietet sich durch seine Lage direkt vor dem Küchfenster an um dort gemütliche Stunden zu verbringen.
Im großzügigen offenen Essbereich ermöglichen Fenster über Eck einen schönen Blick auf die gegenüberliegende Grünanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit großem elektrischem Wärmespeicher im Keller. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Einige Wandheizkörper wurden im September 2026 erneuert. Die Fenster im Esszimmer und Bad wurden im Sommer 2026 durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt.
Zum Haus gehört eine gemeinschaftliche Waschküche. Auf Wunsch kann ein Kellerraum mitbenutzt werden. Eine Garage am Haus kann für 60 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung liegt im Ludwigsburger Stadtteil Poppenweiler. Poppenweiler bietet einen angenehmen Mix aus dörflicher Atmosphäre, aktivem Vereinsleben und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Restaurants und Besenwirtschaften sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Minuten entfernt, die Ludwigsburger Innenstadt ist mit dem Bus in etwa 15 Minuten erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Rosensteinweg 31, 71642 Ludwigsburg, Ludwigsburg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.