++ 3-ZIMMER UND GUT 80m² MIT DACH-TERRASSE ++ KLIMA-ANLAGE ... Eigener Stellplatz
Kaarst
Beschreibung
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MODERN + ZEITGEMÄß + MIT DACH-TERRASSE & KLIMA-ANLAGE + KFZ STELLPLATZ
IM "ZENTRUM" VON KAARST-VORST GELEGEN - ALLES FUßLÄUFIG ERREICHBAR ... ideale Verbindungen, auch zu Fuß - gerade zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.
- IM 2.OG GELEGEN IN EINEM KLEINEN MEHRFAMILIENHAUS -
KAARST VORST ... 2002 erst ausgebaut und zur gleichen Zeit wurde das gesamte Gebäude modernisiert. Die Wohnung in einem wirklich guten, modernen Zustand mit vielen schönen Details, einer großen Dachterrasse sowie einer Klimaanlage.
DIE ECKDATEN:
Wohnfläche:
ca. 80 m² reine Wohnfläche
Etage:
im Dachgeschoss gelegen.
Zimmeranzahl:
3 ... zzgl. K/D/B
Bezugsfrei:
offiziell ab dem 1.10.26
Miet-Konditionen:
EUR 1.056,- Kalt p. Monat zzgl. einer Nebenkosten-Vorauszahlung i.H.v. EUR 190,- zzgl. den Heizkosten (Gas Therme) zzgl. KFZ Stellplatz
Ein PKW Außenstellplatz kann gern mit angemietet werden ... dieser befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang ... bequem und gut gelegen - EUR 70,- p.M.
BESICHTIGUNGEN KÖNNEN NACH VORHERIGER TERMIN-ABSPRACHE GERN ZEITNAH ERFOLGEN. TELEFON 0162-98 100 83
Für Sie vor Ort ...
STUDIO-SCHIEFER IMMOBILIEN GbR
Hans-Adam Schiefer
(Sachverständiger VfB) &
Marc-Frederik Schiefer
(Immobilienkaufmann IHK) &
Manuel Schiefer
(Immobilienmakler & Verwalter IHK)
Giemesstraße 1
41564 - Kaarst
TEL. 02131 - 52 174 74
Handy: 0162-98 100 83
Mail. Info@studio-schiefer.de
Web. studio-schiefer.de
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DIE WOHNUNG INNEN BEREITS MODERNISIERT ...
Ein großes Badezimmer samt Dusche und zusätzlicher Badewanne. Ein Waschtisch, ein modernes Hänge WC sowie die Fußbodenheizung runden das Ganze gekonnt ab. Selbstverständlich mit einem Fenster und einem Wasch-Anschluss direkt und bequem in der Wohnung.
++ DIE WÄNDE ALLE GLATT VERPUTZT UND MIT EINER ZENTRALEN BELEUCHTUNG AUSGESTATTET.
HEIZ-ANLAGE
GAS ETAGEN HEIZUNG … mit Fußbodenheizung
FENSTER
In der Wohnung befinden sich Kunststoff-Fenster sowie Velux-Fenster mit Rollläden sowie modernen Innen-Plissees.
OBERBÖDEN
In den Wohn- und Schlafräumen mit hellen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
DAIKIN KLIMAANLAGE
Moderne Anlage von 2023
KÜCHE MIT ELEKTROGERÄTEN
Die Küche ist mit im Mietpreis enthalten - inkl. aller Elektrogeräte von NEFF (Ofen, Herd, Kühlschrank samt Gefrierfach)
TÜREN
MODERNE Türelemente - alle in weiß und oder aus Glas.
KFZ STELLPLATZ
Direkt bequem vor der eigenen Wohnung. Sie müssen nicht laufen.
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ALLES DIREKT VOR DER HAUSTÜRE ... alle Geschäfte des täglichen Bedarfs eben direkt erreichbar, auch zu Fuß. Das Vorster Zentrum lädt zum verweilen ein und bietet jede Menge Möglichkeiten. Ein ReWe Center, mehrere Bistros, ein Kiosk in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar.
SÄMTLICHE Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung.
DAS ANGENEHME, auch eine Bus-Verbindung liegt direkt an der Straße, die ca. 50 M vom Haus weg liegt. EBENFALLS ist die S-Bahn S28 in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Außerdem bietet Kaarst beste Anbindungen nach Düsseldorf ... Köln ... Neuss und die Niederlande ... auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ... eine Auflistung der Entfernungen finden Sie weiter unten.
EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
- Rewe ... einkaufen allgemein ... 100 METER
- Bäcker ... 100 METER ...
- Metzger ... 200 METER
- Pizzeria, Imbiss ... 200 METER
- Friseur- und Schönheits-Salon ... 100 METER
- Kaarster Badesee ... 3 KM ... Vorster Wald ... 2 KM
- Apotheke ... 200 METER
-Ärzte ... aller Fachrichtungen … 200 METER
SCHULEN/ KINDERGÄRTEN
- Kindergarten ... 400 METER
- Grundschule ... 200 METER
- weiterführende Schulen ... Gymnasium … 800 METER
- Berufsschulen ... in Neuss ... 13 KM
- Universität Düsseldorf ... 20 KM
VERKEHRS-ANBINDUNGEN
- A57 Richtung Köln und Krefeld ... 2 KM
- A52 Mönchengladbach und Düsseldorf ... 4,7 KM
- Flughafen Düsseldorf ... 26 KM
- Kaarster Bahnhof S28... 2,2 KM
- Bus-Station ... 50 METER
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INFO:
Für die hier im Exposé verwendeten Angaben & Informationen übernehmen wir keinerlei Haftung oder Gewähr. Selbstverständlich ermöglichen wir eine jederzeitige Überprüfung der Unterlagen bzw. Grundrisse/ Details/ Zeichnungen/ Flächen-Berechnungen und Detail-Angaben wie z.B. der Ausstattung in unseren Büro-Räumlichkeiten in Kaarst.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen die wir vom Eigentümer oder durch Ihn bevollmächtigte Personen erhalten haben.
Bei dem hier aufgeführten Miet-Angebot ist von Seiten des Mieters KEINERLEI Courtage an das o.g. Maklerbüro zu entrichten.
Sollten Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, können Sie dies mit einem einfachen Widerruf inkl. Ihrem vollständigen Namen und inkl. Ihrer Anschrift an die folgende Mail-Adresse ... Info@studio-schiefer.de richten.
Für Sie vor Ort ...
STUDIO-SCHIEFER IMMOBILIEN GbR
Giemesstraße 1
41564 - Kaarst
TEL. 02131 - 52 174 74
Handy: 0162-98 100 83
Mail. Info@studio-schiefer.de
Web. studio-schiefer.de
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Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.
Daten
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Geschoss
- 2. Obergeschoss
- Nebenkosten
- 190 €
- Kaution
- 2.500 €
- Baujahr
- 2002
- Eingestellt
- 7. September 2026
- Ausstattung
- Balkon oder Terrasse, Einbauküche, Keller, Stellplatz, Haustiere erlaubt
Lage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41564 Kaarst, Kaarst
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.