3-Zimmer Wohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² Gesamtmietfläche befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 in München-Forstenried. Die Wohnung ist nicht renoviert, aber gepflegt und verfügt über eine normale, altersentsprechende Innenausstattung. Die Wohnung hat zwei Balkone mit schönem Blick in den angrenzenden Gemeinschaftsgarten.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Daneben gibt es einen gemeinsamen Waschraum im Keller des Hauses. Die Küche gehört mit zum Mietgegenstand und kostet monatlich zusätzlich 60,00 EUR Miete.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche öffentliche Stellplätze finden sich direkt in der Possenhofener Straße vor dem Gebäude. Die Wohnung wird ab dem 01.01.2027 verfügbar sein nach Rücksprache ggf. auch früher. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Bei dem Garten handelt es sich um einen Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für alle 9 Parteien. Ein Hausmeister kümmert sich um sämtliche Belange rund ums Haus (Treppenhausreinigung, Garten, Winterdienst, etc.).

Das Haus besitzt eine neue Hybridheizung aus dem Jahr 2025 (Öl/Wärmepumpe), daneben ist das Gebäude auch schon mit Glasfaser versorgt. Strom und Internet müssen direkt bezogen werden und gehören nicht zu den enthaltenen Nebenkosten.

Forstenried ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Münchner Süden, der eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der U-Bahnlinie U3 sowie den Buslinien 134 und 136, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Die Nachbarschaft ist sicher und familienfreundlich, mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Schulen und Parks sind in der Nähe, was Forstenried zu einem idealen Wohnort für Familien macht.