3-Zimmer-Wohnung in Haidhausen

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² liegt in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus von 1897 und wurde im Oktober 2026 komplett saniert. Sie beziehen die Wohnung als Erster nach der Sanierung, in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen: als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder Berufstätige mit Homeoffice. Die neue Einbauküche ist ebenso Teil der Sanierung wie das modernisierte Bad.

Der Balkon ist ein zusätzlicher Rückzugsort, ob für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für behagliche Wärme ohne eigenen Wartungsaufwand. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dafür genießen Sie die Ruhe und das Licht der oberen Etage.

Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz in der nahen Preysingstraße 11 für 100 € monatlich dazumieten.

Die Wohnung liegt in Haidhausen, einem der beliebtesten Viertel Münchens, im sogenannten Franzosenviertel. Gründerzeitfassaden, begrünte Plätze und eine lebendige Nachbarschaft prägen hier das Straßenbild.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der Weißenburger Platz mit seinem historischen Brunnen, einer der schönsten Plätze des Viertels. Rund um den Platz und in der angrenzenden Weißenburger Straße finden Sie Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und inhabergeführte Läden. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Von der S-Bahn-Station Rosenheimer Platz und vom Ostbahnhof erreichen Sie über die Stammstrecke in wenigen Minuten den Marienplatz und den Hauptbahnhof. Am Ostbahnhof halten zudem die U-Bahn sowie Regional- und Fernzüge. Mehrere Tram- und Buslinien ergänzen das Angebot. Über den Mittleren Ring sind auch die Autobahnen schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung sind die Isarauen, die Maximiliansanlagen und das Kulturzentrum am Gasteig nicht weit. Die Innenstadt mit Shopping, Kultur und Gastronomie ist ebenfalls nah, zu Fuß, mit dem Rad oder mit der S-Bahn.