3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Berenbostel

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Hermann-Löns-Straße 1 in Garbsen und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen weitläufigen Balkon.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ausgesprochen großzügige Wohnbereich mit schönem Parkettboden und großer Fensterfront. Von hier aus öffnet sich der Blick auf den Balkon, der sich nahezu rund um die Wohnung erstreckt und dadurch besonders viel Platz im Außenbereich bietet.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Eine Besonderheit der Wohnung ist das direkt vom Schlafzimmer zugängliche Hauptbadezimmer. Dieses präsentiert sich modern und hochwertig mit großzügiger, bodennaher Dusche, wandhängendem WC, großem Waschtisch sowie einer umfangreichen Spiegelfläche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das bequem über den Flur erreichbar ist.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet damit die Möglichkeit, diese nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung vollständig mit Silikatfarbe frisch gestrichen. Zudem wurden sämtliche Fenster neu abgedichtet.
Die vorhandenen Parkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen einen warmen und hochwertigen Charakter. Ein besonderer Blickfang im Wohnbereich ist zudem die markante Kamin-/Ziegelwand, die dem großzügigen Raum eine individuelle Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen, die neben großzügigem Wohnen Wert auf ein separates Arbeits- bzw. Gästezimmer legen.

Die Wohnung verfügt unter anderem über:
- ca. 123 m² Wohnfläche
- 3 großzügige Zimmer
- 1. Obergeschoss
- großzügigen Wohnbereich mit großer Fensterfront
- weitläufigen, nahezu umlaufenden Balkon
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- frisch mit Silikatfarbe gestrichene Wände
- modernes Hauptbadezimmer en Suite, direkt vom Schlafzimmer erreichbar
- großzügige Dusche
- wandhängendes WC und großer Waschtisch
- separates Gäste-WC, vom Flur erreichbar
- Küche ohne Einbauküche mit Platz zur individuellen Gestaltung
- große Fensterflächen und helle Räume
- neu abgedichtete Fenster
- Heizkörper in den Räumen
- charakteristische Ziegel-/Kaminwand im Wohnzimmer (nicht zur Benutzung)
- großzügige Diele/Flurbereiche

Die Wohnung befindet sich in der Hermann-Löns-Straße 1 in 30827 Garbsen.
Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld bzw. sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Hannover ist günstig. Durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die Garbsener Stadtteile als auch Hannover mit dem Pkw gut erreichbar.
Das Wohnumfeld bietet gleichzeitig Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige mit Arbeitsort in Hannover bzw. der Region als auch für Mieter, die großzügiges Wohnen außerhalb der unmittelbaren Hannoveraner Innenstadt bevorzugen.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Indexmietvertrages gemäß § 557b BGB. Die Entwicklung der Nettokaltmiete richtet sich damit nach den gesetzlichen Voraussetzungen des Verbraucherpreisindex.
Darüber hinaus wird ein beiderseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von 18 Monaten vereinbart.
Wichtiger Hinweis zur Raumaufteilung:
Das Hauptbadezimmer ist ausschließlich über das Schlafzimmer zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates, vom Flur aus erreichbares Gäste-WC.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.