3-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus - zum 01.04.2027

Wir vermieten zum 01.04.2027 eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus.
Das Haus wurde im Dezember 2021 fertiggestellt.
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 80 m2 groß.
Zu der Wohnung gehört ein eingezäunter Garten mit Terrasse und einem 9m2 großen Gartenhaus.

Küche:
Offene, elegante hochwertige Einbauküche mit Esstresen, E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler

Bad:
Helles Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC sowie Stellplatz für Waschmaschine/Trockner.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer:
Geräumiges Schlafzimmer,

Fußboden:
Fliesen im Flur, Bad und Küche, sonst Laminat

Heizung:
Gasheizung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage für Warmwassererzeugung

Kfz-Stellplatz mit E-Ladesäule und Außensteckdose.

Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Elbnähe. Die Entfernung zum Stadtzentrum Winsen/Luhe beträgt ca. 4-5 km.

Bushaltestelle (Schulbus),
Turnhalle, Spielplatz, Sportplatz liegen im Nahbereich und sind fußläufig zu erreichen.
Die freiwillige Feuerwehr und der Sportverein bieten über das Jahr verteilt div. Veranstaltungen an.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2027 vom bisherigen Mieter bewohnt.

Zur Anberaumung eines Besichtigungstermins
füllen Sie bitte den anhängenden Abschnitt der Selbstauskunft aus und leiten diesen an uns über dieses Portal weiter .

Für das weitere Verfahren werden dann noch folgende Unterlagen benötigt:
Bonitätsauskunft,
Mietzahlungsbestätigung des Vormieters, Identitätsnachweis (z. b. Personalausweis) und Einkommensnachweis.

Hinweis zu den Heiz- und Betriebskosten: Die genannten Beträge sind die im Jahr 2026 zu zahlenden monatlich Abschläge.

Die genaue Abrechnung und Festlegung der neuen Abschläge erfolgt im ersten Quartal 2027, wenn alle relevanten Belege z.B. von den Stadtwerken, dem Wasserbeschaffungsverband usw. vorliegen.