3-Zimmer mit schönem Grundriss im Erdgeschoss

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 69,49 m². Sie verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die beiden größeren Zimmer bieten mit ihren gut nutzbaren Grundflächen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flurbereich, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Die Fenster in den Zimmern sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Drei-Zimmer-Wohnung suchen.

- Ölzentralheizung
- Parkettboden
- Fliesenboden in den Badezimmern

Leutenbach im Rems-Murr-Kreis überzeugt durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde liegt im Herzen des Rems-Murr-Kreises und umfasst neben dem Hauptort auch die Ortsteile Nellmersbach und Weiler zum Stein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig bietet Leutenbach eine gewachsene Ortsstruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen gastronomischen und sportlichen Angeboten. Durch die Nähe zu Winnenden und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B14 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss in Nellmersbach sowie der nahegelegene Bahnhof Winnenden ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Region Stuttgart und den Flughafen. Damit verbindet Leutenbach die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.

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Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten.
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