3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Duplex TG

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Aufzug und Tiefgarage im Glockenbachviertel:

Da wir uns vergrößern und deshalb umziehen, suchen wir nette Nachmieter für unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² im beliebten Glockenbachviertel in München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt).

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den Innenhof, perfekt, um sonnige Stunden mitten in der Stadt zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet, verfügt die Wohnung über ein Badezimmer.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen überdachten und sicheren Fahrradstellplatz im Innenhof anzumieten.

Ausstattung auf einen Blick:

* 63 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro-/Kinderzimmer
* Heller, offener Grundriss
* Süd-Balkon mit Blick in den Innenhof
* 5. Obergeschoss mit Aufzug
* Badezimmer
* Eigenes Kellerabteil
* Duplex-Tiefgaragenstellplatz
* Optionaler überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof

Mietkosten:

* Kaltmiete: 1.700 €
* Nebenkosten: 200 €
* Tiefgaragenstellplatz: 90 €
* Gesamtmiete: 1.990 € monatlich

Einzug und Ablöse

Der Einzug ist spätestens zum 01.12.2026 möglich.

Die vorhandene Küche inklusive Kühlschrank sowie das Einbau-Schranksystem sollen gegen eine Ablöse von insgesamt 2.000 € übernommen werden.

Wir haben uns in der Wohnung sehr wohlgefühlt und freuen uns, wenn sie neue Bewohner findet, die den besonderen Charme und die tolle Lage genauso zu schätzen wissen wie wir.

Die Wohnung liegt am Eingang des wunderschönen Alten Südfriedhofs und verbindet urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Restaurants, Bars, Cafés und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 62 hält direkt vor dem Gebäude. Das Sendlinger Tor und die Innenstadt sind in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar, die Isar in rund 15 Minuten.