3ZKB mit Balkon zentral in Bad Lippspringe

Diese hochwertige und komfortabel ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen.
Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Eines der Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten, den Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Ein besonderes Plus ist das helle Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlich über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnetage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Hinterhof des Hauses.

Vorteile, die überzeugen:

- inkl. Einbauküche
- heller großzügiger Grundriss
- moderne Aufzugsanlage bis in die Wohnetagen
- niedrige Energiekosten
- zentrumsnahe Wohnlage in Bad Lippspringe
- großer Balkon
- sehr gut möblierbare Grundrisse
- große Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar
- zeitgemäße Gebäudetechnik als KFW-55 Effizienzhaus
- Bodenbelege in Vinyl
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Gäste WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist Heilbad sowie heilklimatischer Kurort.
Das Zentrum liegt etwa 8 km nordöstlich von Paderborn und hat ca. 16000 Einwohner.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bundesstraße B1 und Autobahn A33 sehr gut.

In Bad Lippspringe befinden sich die Karstquellen von Lippe und Jordan, der aber noch im Stadtgebiet in die Lippe mündet.
Außerdem gibt es vier Heilquellen (Martinus-Quelle, Alte Arminiusquelle, Neue Arminiusquelle und Liborius-Quelle), die öffentlich zugänglich sind.
Große Teile des nördlich von Bad Lippspringe gelegenen Naturschutzgebietes und Truppenübungsplatzes Senne gehören zum Stadtgebiet.

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bad Lippspringe, in der Detmolder Str. 150.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bitte senden Sie uns eine Vorstellung Ihrer Person und Mieterselbstauskunft mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an : LK@immopartner-pb.de.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Mieterselbstauskunft bearbeiten.

Kostenaufstellung :

- Kaltmiete: 680,- EUR
- Stellplatz: 30,- EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 242,- EUR

Summe: 952,- EUR
Kaution: 2040,- EUR

Die Wohnung ist ab dem 31.12.2026 verfügbar.

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer!

Sie erreichen uns unter der Tel.Nr.: 05251 - 20 77 811

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de