**3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht Nachmieter**

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert.

Folgende Arbeiten werden vor Neuvermietung noch von uns ausgeführt:

- Streichen der Decken und Wände (teilweise Erneuerung der Tapeten)
- Lackieren der Türen (Türblatt Bad erneuern)
- Erneuerung der Beschläge
- Lackieren der Heizkörper
- Lackieren des Einbauschrankes
- Anbringung einer Duschvorhangstange

Aufgrund der Wohnungsgröße vermieten wir an max. 3 Personen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Die Wohnung liegt NICHT im Regelsatz des Jobcenters. Etwaige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Der Stadtteil Wanheimerort befindet sich südlich der Duisburger Innenstadt. Es herrscht eine sehr gute Infrastruktur, besonders durch die Einkaufsmeile auf der Fischerstraße. Hier findet man alle Geschäfte, die man im täglichen Leben benötigt.Nichtsdestotrotz gibt es viel Grün in Wanheimerort:Durch den Zugang zum Stadtwald und diversen Kleingartenvereinen, werden die Wohn- und Einkaufspassagen von blattreichen Oasen unterbrochen. Zudem wird durch die Straßen- und S-Bahnlinien, sowie die Autobahn A59 eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.