3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Hobbyraum in Taufkirchen
3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Hobbyraum in Taufkirchen
Taufkirchen
1.469 €
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Walleitnerweg in Taufkirchen und bietet auf 70 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Alltag, ergänzt durch einen zusätzlichen Hobbyraum mit 15 m², der über eine kleine Spartreppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Ideal für alle, die neben einer großzügigen Wohnung noch zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder Stauraum suchen.
Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, Garderobe sowie Bad. Ein echtes Highlight ist die eigene Terrasse im Hochparterre mit direkt angrenzendem Gartenanteil, perfekt zum Entspannen im Freien.
Zur Wohnanlage gehören außerdem ein Kinderspielplatz sowie ein Wäscheraum mit nutzbaren Waschmaschinen. Der Tiefgaragenstellplatz gehört fest zur Wohnung dazu und wird gemeinsam mit ihr vermietet. Optional kann ein separater Kellerraum mit Strom, Licht und Fenster angemietet werden. Die Vermietung der Wohnung erfolgt auf Grundlage eines Indexmietvertrages
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft zu.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist dennoch denkbar zentral gelegen. Im Umkreis von rund 200 Metern erreichst du Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Friseure, Restaurants, eine Eisdiele, eine Apotheke, Ärzte, eine Bücherei sowie eine Bushaltestelle. Der komplette Alltagsbedarf lässt sich damit ganz ohne Auto erledigen. Zudem sind mehrere Gewerbegebiete mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Auch überregional überzeugt die Anbindung: Die Autobahn ist sehr gut erreichbar, und auch die S-Bahn-Station Taufkirchen (Linie S3, 10-Minuten Takt während der Stoßzeiten) liegt fußläufig, von dort gelangt man direkt und ohne Umstieg in die Münchner Innenstadt.
Taufkirchen selbst zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Landkreis München und verbindet dörflichen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Gemeinde punktet mit solider Nahversorgung und zahlreichen Bildungseinrichtungen und ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die eine ruhige Umgebung mit direktem Anschluss an die Landeshauptstadt schätzen. Grünflächen wie der Hachinger Bach ziehen sich als Naherholungsraum durch den Ort, und der Sportpark Taufkirchen bildet einen zentralen Treffpunkt für Freizeitaktivitäten. Wer beruflich mit München oder dem angrenzenden Industriegebiet zu tun hat, etwa mit der TUM oder Airbus im benachbarten Ottobrunn, profitiert zusätzlich von der kurzen Distanz.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82024 Taufkirchen, Taufkirchen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.