3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Dortmund-Asseln

Es handelt sich um eine sehr schöne, 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Vorortlage.

Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur erschlossen (siehe Foto).

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist Richtung Süden gelegen, wodurch der Wohnbereich hell und freundlich erscheint. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Ein kleineres Zimmer, die Küche und das Badezimmer liegen auf der Nordseite.

Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Glastrennwand.

Sie ist weiterhin mit einem ansprechenden Laminatboden und hellen Fliesen in der Diele (siehe Fotos) ausgestattet. Die Wände und Decken sind in neutralem Weiß gehalten.

Ein großer Balkon / Loggia mit Südausrichtung eröffnet den Ausblick in einen gepflegten, grünen Innenhof.

Die Wohnung liegt ortsnahe. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Ortskern sind fußläufig in ca. 10 min., mit dem Pkw in 2-3 min. erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an das Strassenverkehrsnetz. Über die Brackeler Straße sind alle umliegenden Bundesstraßen (B236, B1 etc.) und Autobahnen (A40, A2 etc.) schnell zu erreichen.

Weiterhin ist eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz gegeben. Über die Buslinien (z.B. 439) können sowohl die Straßen- bzw. U-Bahn (U43), die S-Bahn (S4), als auch die Bahn erreicht werden.

Die Hochschulen (TU Dortmund, FH Dortmund etc.) sind mit Bus und Bahn sehr gut erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung erstreckt sich das "Brackeler Feld", welches einen hohen Naherholungswert bietet. Das Naturschutzgebiet "Buschei" ist fußläufig innerhalb von 10 min. zu erreichen.

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