3-Zimmer-Jugendstilwohnung nahe Großem Garten, 85 m², neues Bad
3-Zimmer-Jugendstilwohnung nahe Großem Garten, 85 m², neues Bad
Striesen-Süd, Dresden
1.100 €
Beschreibung
Altbau mit Persönlichkeit: In einer Jugendstilvilla in der Wallotstraße 35 erwartet Sie eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Charakteristische Rundbogenfenster, Böden in warmen Holztönen und stilvolle Türen prägen den besonderen Charme dieser Wohnung. Ein Highlight ist das neu sanierte Tageslichtbad mit Dusche, modernem Waschtisch mit Unterschrank und rundem Spiegel.
Vermietung ab November 2026; konkreten Übergabetermin abstimmen. Kaltmiete: 1.100 € monatlich, Nebenkosten inklusive Heizkosten: 370 €, Warmmiete: 1.470 €. Kaution: 3.000 €. Mindestmietdauer: 1 Jahr.
Erster Besichtigungstermin: Sonntag, 25.10.2026, gegen 16:00 Uhr. Bitte vorab per E-Mail oder Telefon anmelden, um Teilnahme und genaue Uhrzeit abzustimmen. Weitere Termine nach Vereinbarung.
Kontakt: Anna-Maria Buder. Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion oder die im Inserat angegebene Telefonnummer.
Bildhinweis: Die Originalfotos sind dezent in Helligkeit, Farbe und Schärfe aufbereitet. Drei ausdrücklich gekennzeichnete KI-generierte Einrichtungsbeispiele zeigen unverbindliche Wohn-, Schlaf- und Küchenideen. Passende Originalfotos sind ebenfalls enthalten. Möbel, Vorhänge, Geräte und Dekoration stellen keine zugesagte Ausstattung dar. Perspektiven, Raumdetails und Größenverhältnisse können KI-bedingt abweichen. Insbesondere entspricht der in der Küchenidee gezeigte Kühlschrank nicht dem Originalfoto. Maßgeblich sind Originalfotos, Besichtigung und Mietvertrag. Der Übernahmeumfang vorhandener Küchenelemente wird persönlich abgestimmt.
Die Wallotstraße liegt im gefragten Wohnumfeld zwischen Striesen und Johannstadt, nahe dem Großen Garten. Historische Stadtvillen und gewachsene Straßenzüge verleihen der Umgebung ihren besonderen Reiz. Hier verbinden sich städtisches Leben und attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Der Große Garten ist das Freizeit-Highlight der Umgebung: Weite Parkwege, Wiesen und das Palais bieten einen schönen Rahmen für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Am nordwestlichen Rand des Parks liegt der Botanische Garten der TU Dresden mit vielfältigen Pflanzensammlungen und Gewächshäusern. Weitere Freizeitziele im Bereich des Großen Gartens sind die Parkeisenbahn und der Zoo Dresden.
Der Stresemannplatz und die villengeprägten Straßen laden dazu ein, das Viertel zu entdecken. Das Umfeld der Borsbergstraße und des Fetscherplatzes ergänzt die Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten für den Alltag. Das Dresdner Straßenbahn- und Busnetz ermöglicht Wege in andere Stadtteile auch ohne eigenes Auto. Für Kultur und Stadtleben bietet die Innenstadt mit Frauenkirche, Museen und Gastronomie zusätzliche Möglichkeiten.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Wallotstraße 35, 01309 Dresden, Striesen-Süd
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.