3-Zi-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, sonnig, hell, freundlich
3-Zi-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, sonnig, hell, freundlich
Bogenhausen, München
1.450 €
Beschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 76,49 m² im zweiten Stock eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Balkon sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.
Ausstattung:
Das Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet.
Der Flur, sowie die Küche und das Bad sind mit Granitboden ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche zur Wohnung gehört mit Kühlschrank, Backofen, 4 Plattenherd.
Das Bad verfügt über eine Toilette, Badewanne und einem angrenzenden Raum in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet.
Die Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Fenster zur vollständigen Öffnung.
Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil, Standardgröße. Weiterhin gehört zur Wohnung eine geräumige Einzelgarage (KEIN Duplex), in welcher auch die Fahrräder abgestellt werden, aber keine sonstige Lagermöglichkeiten zugelassen sind.
Die Zoppoter Straße liegt im charmanten Stadtteil Denning, der für seine Parks und eine ruhige Atmosphäre geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 154 und 187 und auch der S-Bahn S8 (Flughafenverbindung) optimal gewährleistet. Das Viertel bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Quadratmeterangaben (ca.):
Wohnzimmer ca. 28,36 qm - Süden/Westen
Balkon ca. 2,48 qm - Süden
Arbeitszimmer/Kinderzimmer ca. 12,58 qm - Süden
Schlafzimmer ca. 14,74 qm - Osten/Süden
Flur ca. 6,17 qm
Küche ca. 6,39 qm (mit Einbauküche) - Norden
Bad ca. 4,04 qm - Norden
Abstellkammer ca. 1,73 qm (mit Waschmaschinenanschluss)
Gesamt ca. 76,49 qm
Kellerabteil ca. 3,00 qm
Einzelgarage
Die Miete wird als Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 2% vereinbart.
Die Miete wird im Lastschriftverfahren monatlich vom Vermieter eingezogen.
Keine Vermietung an eine WG / Wohngemeinschaft! Wir bitten von etwaigen Anfragen Abstand zu nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Kontaktanfragen kontaktiert werden können.
Deshalb bitten wir um folgendes:
Bitte geben Sie bei einer Anfrage ein paar persönliche Daten mit an, Vergessen Sie auch nicht, eine Telefonnummer für Rückfragen mit anzugeben. Zur Besichtigung des Objektes bitten wir Sie, folgende Unterlagen mitzubringen:
- gültiger Personalausweis / Reisepass
- Bonitätsauskunft Schufa
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, alternativ Steuererklärung bzw. Bestätigung des Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters bei selbstständiger Tätigkeit.
- Vermieterfreistellung
Die Kaution ist vor Objektübergabe in voller Höhe zu erbringen. Diese wird vom Vermieter auf ein Kautionskonto festgelegt.
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten:
- Hausreinigung / Hausmeistertätigkeit
- Gartenpflege / Baumschnitt
- Putzmittel, Streumittel, Leuchtmittel
- Grundsteuer
- Abfallwirtschaft
- Straßenreinigung
- Haftpflicht-, Gebäude-, Brand-, Elementar-, Glasversicherung
- Wartungen des Objektes
- Rauchmelder
- Legionellenprüfungskosten
- Wartungskosten Fensterlüftung
u.a. gem. § 2 BetrKV
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Wohnung 1.450,00 EUR
Miete Einzelgarage 90,00 EUR
Betriebskosten 170,00 EUR
Heizkosten 300,00 EUR
Gesamt mtl. 2.010,00 EUR
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Zoppoter Str. 20, 81927 München, Bogenhausen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.